协议编号：_______________

签署日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________

身份证号码/法人代表证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码/法人代表证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就城市住宅物业的交易事宜达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1.1 物业地址：____________________

1.2 物业类型：____________________

1.3 建筑面积：______平方米

1.4 产权性质：____________________

1.5 物业状况：____________________

第二条 交易价格及付款方式

2.1 房产交易总价：人民币（大写）_____________（小写）¥ _____________。

2.2 乙方应在本合同签署之日起______日内，将交易总价的______%作为定金支付给甲方。

2.3 剩余款项应在过户时一次性付清，乙方在甲方提供所有必要的文件和协助完成过户手续后______日内支付完毕。

第三条 权利与义务

3.1 甲方权利与义务：

3.1.1 甲方应保证所出售房产的合法性，确保该物业无产权纠纷、抵押、查封等影响交易的法律问题。

3.1.2 甲方应在接收乙方定金后的______日内安排房产的实地交付，交付时应保证物业处于良好状态。

3.1.3 甲方应向乙方提供所有与交易相关的文件，包括但不限于房产证明、土地使用权证、物业管理规约、纳税证明等。

3.2 乙方权利与义务：

3.2.1 乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的所有合法文件和资料。

3.2.2 乙方应确保按时支付房产交易款项，若逾期支付，需按合同约定承担违约责任。

3.2.3 乙方应在房产交付后______日内对物业进行验收，如发现房产存在严重问题，应及时通知甲方并协商解决。

第四条 交易程序

4.1 甲方应在收到乙方支付的定金后______日内与乙方预约办理房产过户手续。

4.2 过户过程中，甲方应协助乙方办理相关手续，并应保证所需文件的真实性、合法性。

4.3 交易完成后，甲方应在____日内向乙方退还定金，或将其抵扣剩余购房款。

第五条 违约责任

5.1 甲方若违反本合同约定，未能如期将房产交付或提供必要文件，乙方有权要求甲方按总交易金额的______%支付违约金。

5.2 乙方若未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期款项的______%作为违约金。

5.3 任一方因不可抗力导致无法履行合同的，需及时通知对方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，若需变更或解除，须经双方协商一致并签署书面协议。

6.2 若任一方严重违反本合同，另一方有权在书面通知对方后立即解除合同，并要求赔偿相关损失。

第七条 附则

7.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.2 本合同共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3 本合同的解释与争议解决归属中华人民共和国法律管辖。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方签字（或盖章）：_______________

乙方签字（或盖章）：_______________

（请确保所有当事人在合同签署前，已仔细阅读并理解本协议的所有条款及内容。）