本协议由下述双方于2023年10月1日订立：

出租方（以下简称“甲方”）：___________，身份证号码：_______________________，联系方式：_______________________

承租方（以下简称“乙方”）：___________，身份证号码：_______________________，联系方式：_______________________

鉴于甲方为位于城市中心的公寓的合法拥有者，并同意将该公寓出租给乙方，乙方希望承租该公寓。经友好协商，双方达成如下协议：

一、租赁物业信息
1. 租赁物业地址：__________________________
2. 租赁物业类型：公寓
3. 租赁面积：______平方米
4. 物业配套设施：包含但不限于家电、家具、宽带等，具体见附件清单。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为______年，自2023年____月____日起至2025年____月____日止。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币____________元（大写：____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的5日前将当月租金支付至甲方指定账户，银行账号如下：_______________________。
3. 押金：乙方需向甲方支付押金人民币____________元（大写：____________元），租赁开始前支付，合同终止时，甲方在扣除相应费用后，应无息退还押金。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保租赁物业符合国家和地方的安全、卫生规定，并具备正常使用的条件。
b. 甲方有权在租赁期间对物业进行定期检查，需提前通知乙方。
c. 甲方应负责物业内公共设施的维修和维护，确保其正常使用。
d. 甲方有权收取租金及押金，并在租期结束时结算相关费用。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁期内享用物业内的所有设施，保持良好的使用状态。
b. 乙方应按合同约定的时间足额支付租金。
c. 乙方不得擅自将物业转租、转借或者变更用途。
d. 乙方需定期对物业进行维护，对于因乙方使用不当造成的损失，需负责赔偿。

五、物业维护与管理
乙方在租赁期间应妥善使用租赁物业，不得损坏物业内的设施和设备。如发生损坏，乙方应负责维修或赔偿。甲方在收到通知后，应及时修理物业中的公共设施。若因甲方原因导致物业无法使用，甲方应承担相应责任。

六、合同的变更和终止
1. 本合同一经签署，除特殊情况外，双方不得擅自更改或终止。
2. 如需变更合同内容，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 任何一方如未履行合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的损失。

七、违约责任
1. 如乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取违约金，违约金按每日租金的______%进行计算，直至乙方支付完毕。
2. 如甲方未能提供符合约定标准的物业，乙方有权要求甲方返还已支付的租金，并可解除合同。
3. 发生争议时，双方应协商解决；协商不成可向甲方所在地人民法院起诉。

八、合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效。双方应各持一份合同文本，自签署日起具有同等法律效力。

九、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方应协商解决，达成的任何补充协议均应以书面形式确认，并成为本合同的组成部分。
2. 本合同采用中文书写，共______页，双方确认无误后签字生效。

甲方（签字）：____________________ 日期：______________

乙方（签字）：____________________ 日期：______________