甲方（卖方）：_______________________（姓名/公司名称）
身份证号码/营业执照号：_________________________
联系方式：_______________________

乙方（买方）：_______________________（姓名/公司名称）
身份证号码/营业执照号：_________________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在平等自愿的基础上，就位于______________的城中心两居室住宅（以下简称“该住宅”）的买卖事宜达成如下协议：

一、交易标的

1. 该住宅的基本信息如下：
- 房产地址：_______________________
- 建筑面积：_______________________平方米
- 房产证号：_______________________
- 土地使用权年限：_______________________

2. 该住宅的产权证明及相关资料，甲方应在合同签署时提供，并保证其真实性与合法性。

二、交易价格

1. 该住宅的售价为人民币_____________________元（大写：_______________________元整），乙方应在本合同生效后，按照约定的方式向甲方支付。

2. 各项收款账户信息：
- 甲方收款银行：_______________________
- 银行账号：_______________________

三、付款方式与期限

1. 乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币_____________________元（大写：_______________________元整）。该定金在买卖交易中，如乙方按合同履约，定金应抵扣总价款；如乙方违约，定金将不予退还。

2. 乙方须于____年__月__日前支付余款人民币_____________________元（大写：_______________________元整）。款项支付方式为：银行转账/现金支付，具体方式由双方确认。

四、产权交付及过户

1. 甲方应在乙方支付完毕全部款项后，协助乙方办理该住宅的产权过户手续，相关费用由____方承担（委托过户产生的费用由甲方承担，而交易税费由乙方承担）。

2. 过户时间应在乙方支付余款后____个工作日内完成，甲方应确保该住宅不存有任何抵押、查封及其他法律纠纷。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方应保证拥有该住宅的合法所有权，并提供合法有效的产权证明文件。

2. 甲方应诚实守信如实告知乙方该住宅的真实情况，包括但不限于工程质量、房屋结构、周边环境及其他信息，确保乙方在充分理解的情况下做出购买决定。

3. 甲方有权收取乙方的全部购房款项，并在乙方按约履行的情况下，及时进行产权交接。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权获得甲方提供的相关房产资料及信息，并有权在购房前对该住宅进行实地定期检查。

2. 乙方应按照合同约定的时间向甲方支付购房款项，并承担相应的费用。

3. 乙方在合同生效后，因主观原因未能按时交易或过户，甲方有权要求乙方给予相应赔偿。

七、违约责任

1. 若甲方未按照约定交付住宅或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项及赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未按时支付购房款项，甲方有权要求乙方支付款项总额______%作为违约金。

3. 双方因本合同发生争议时，应友好协商解决；若无法达成一致，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，相关附件及补充协议视为本合同的一部分。

2. 本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。

九、其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。补充协议应与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同应遵循中华人民共和国相关法规，并在法律允许的范围内进行解释与执行。

甲方（卖方）：_______________________ 日期：________年______月______日

乙方（买方）：_______________________ 日期：________年______月______日