合同编号：__________

本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________

鉴于，甲方为位于上海市中心的高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，以满足其居住需求。双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、房产描述
1. 租赁房屋地址：上海市中心，__________________________。
2. 房屋类型：高档公寓。
3. 房屋面积：______平方米。
4. 房屋设施及状态：公寓配备家具、家电，包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器等，且处于良好状态，符合居住要求。

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，为期______个月。
2. 如乙方需延长租赁期限，应至少提前30天书面告知甲方，经甲方同意后，双方应及时签署续租协议。

三、租金及支付方式
1. 月租金：人民币______元（￥________）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定银行账户。具体账户信息如下：
开户银行：_____________________
户名：_________________________
账户号码：_____________________
3. 租金支付方式如有变更，须提前30天书面通知对方。

四、押金
1. 乙方在签署本合同前应向甲方支付押金人民币______元（￥________）。
2. 租赁关系终止后，甲方应在__个工作日内将押金无息退还给乙方，但乙方在租赁期间如有违约情形，甲方有权从中扣除相应赔偿金额。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按合同约定收取租金，享有对该房产的使用与管理的权利。
2. 甲方应在乙方支付租金的情况下，提供给乙方安全、整洁的居住环境，确保房屋及其设施正常运作。
3. 甲方如需进入房屋进行维修、检查，必须提前24小时书面通知乙方，但紧急情况除外。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间享有房屋的使用权，并使用相应的设施。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及其他费用，保持房屋整洁，不得擅自改动房屋结构。
3. 乙方应在租赁期间如发现房屋及设施出现问题，及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。

七、合同的变更与解除
1. 在合同有效期内，任何一方如需变更或解除合同，须提前30天书面通知对方。
2. 合同可因以下情形解除：
（1）因不可抗力因素致使无法履行；
（2）一方严重违反合同约定，且在书面通知后未能及时整改。

八、违约责任
1. 甲方如未按期交付房屋，甲方需按逾期天数向乙方支付租金的_____％作为违约金。
2. 乙方如未按期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付未支付租金_____％作为违约金。
3. 由于乙方原因造成房屋损坏，乙方应按实际损失赔偿甲方，并承担相关修复费用。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；若无法协商解决，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
3. 本合同未涉及事项，双方可另行协商，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同的附件为：
（1）房屋交接清单；
（2）租赁房屋照片与设施说明。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日