甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为下述房产的合法所有人，乙方有意购买该房产，双方本着平等自愿、公平公正的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产位置：北京市朝阳区__________。
2. 房产类型：二手住宅。
3. 房产面积：____________平方米。
4. 房产权属证书号：____________________。

第二条 买卖价格
1. 双方确认本次房产买卖总价为人民币_______________（大写：_________________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______日内支付购房定金_____元，余款____元应在过户前______日支付完毕。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权按照合同约定的价格出售房产，并要求乙方在约定日期支付购房款项。
（2）甲方应在交易前提供房产的所有权证件、相关税费清单及其他必要文件。
（3）甲方应协助乙方办理房产交易相关手续，提供必要的支持。
（4）确保所出售房产不涉及任何法律纠纷，并承担因隐瞒房产缺陷或法律纠纷带来的后果。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按照合同约定的价格购买该房产，并享有在合同生效后对房产的合法使用权。
（2）乙方应按合同约定的时间支付购房款项，逾期将支付违约金。
（3）乙方应全面审查甲方提供的房产资料，对于房屋质量、法律状况自行判断，且在签署合同后不再提出无理异议。
（4）乙方应配合甲方完成房产过户手续，相关费用由________方承担。

第四条 过户及交付
1. 双方约定于______年____月____日进行房产过户，地点为____________________。
2. 甲方应在过户时将房产的所有证明文件交给乙方，并保证其真实性和有效性。
3. 房产交付时间为____年____月____日，甲方应于此日期将房屋钥匙及相关设施交付给乙方。

第五条 违约责任
1. 若甲方未履行其义务，如未能按时提供房屋所有相关证明文件或交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房总金额______%的违约金。
2. 若乙方未按合同约定支付购房款项，甲方有权收回已交付的房屋，并要求乙方支付已支付购房款项______%的违约金。
3. 违约方应赔偿对方因违约所造成的全部损失，包括但不限于：律师费、诉讼费、房价上涨损失等。

第六条 税费及其他费用
1. 交易过程中所产生的契税、个人所得税、房产税等相关税费由________方承担。
2. 房产交易服务费用（如需中介服务）由________方承担，按照市场价支付。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 若一方未履行本合同的任何条款，另一方有权要求其履行，并追究相关的违约责任。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交北京仲裁委员会进行仲裁。
2. 仲裁的裁决为终局性，双方均应遵守。

第九条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的内容如有修改，应书面形式征得双方同意。

甲方（卖方）：____________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（买方）：____________________（签字）
日期：______年____月____日