甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系方式：_________

鉴于甲方为位于城市中心的三房两卫公寓的合法拥有者，并愿意将该公寓租赁给乙方，双方在友好协商的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下长期租赁合同，以资共同遵守。

第一条 物业信息
1.1 租赁物业信息：甲方出租的物业为位于城市中心的三房两卫公寓，具体地址为_________，本公寓包括三间卧室、两个卫生间、客厅、厨房及相关公共设施。
1.2 公寓附带家具及配套设施清单详见附件一，附带设备如：空调、冰箱、洗衣机、热水器、厨房电器等。该清单为本合同的组成部分。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，从____年__月__日起至____年__月__日止，期满后自动终止，如欲续租，乙方需提前一个月通知甲方。
2.2 租赁期限内，任何一方均不得单方面提前终止合同，除非有不可抗力因素或法律规定的理由。

第三条 租金及支付方式
3.1 本公寓的月租金为人民币____元（¥____）。
3.2 乙方应于每月的第一个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：_________
账户名称：_________
账户号码：_________
3.3 若乙方未能按时支付租金，每延迟一天，应支付租金总额的______%作为滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时，应一次性支付押金人民币____元（¥____），押金在合同终止后且确保公寓无损坏及无未支付费用的情况下全额退还。
4.2 若乙方在租赁期内造成公寓设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用后退还剩余部分。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）向乙方提供符合租赁标准的公寓及其家具、设施，确保公寓在良好状态下使用；
（2）配合乙方进行入住前的检查，包括家具和设施的完好情况；
（3）在合同期内，有权定期对公寓进行检查，并提前通知乙方；
（4）及时处理乙方在租赁期间内反映的维修问题。
5.2 乙方的权利与义务：
（1）有权在租赁期内正常使用公寓内的所有设施及家具；
（2）负责公寓内的一切日常维护，保持公共区域的整洁；
（3）不得擅自改变公寓的结构及用途，未经甲方同意不得进行任何装修；
（4）在搬离时对公寓进行清理，确保公寓恢复至入住时的状态。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同生效后，任何一方均无权单方面变更或解除合同，除非征得对方书面同意。
6.2 乙方在租赁期内如遇特殊情况需提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。
6.3 甲方如因自身原因需解除合同，需提前一个月通知乙方，并退还押金及未满租期的租金。

第七条 违约责任
7.1 若一方因自身原因未能履行合同的，需承担相应的违约责任，赔偿对方因此产生的损失。
7.2 若乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权要求乙方立即迁出，并保留追索租金及违约金的权利。
7.3 若甲方未按照合同约定提供符合条件的公寓，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

第八条 争议解决
本合同发生的任何争议，双方应通过协商解决；如协商不成，任何一方可向公寓所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可签署补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。
9.3 本合同自双方签字之日起生效，有效期至合同约定的期满日。

甲方（签字）：_________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_________ 日期：____年__月__日

附件一：公寓家具及设施清单