协议编号：____________

签署日期：20__年__月__日

甲方（出租方）：_____________________

身份证号：___________________________

联系电话：___________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：_____________________

身份证号：___________________________

联系电话：___________________________

地址：________________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方，乙方同意租赁该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，遵循公平、自愿的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于______________（完整地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为________平方米，房屋用途为______。

第二条 租赁期限

本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。甲乙双方可以在租赁期满前______个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式

1. 租金金额：乙方同意支付租金为人民币____________元（¥_________）每月。

2. 租金支付期限：租金应于每月的___日前支付至甲方指定的银行账户。租金支付的具体到账时间以甲方银行收到款项的时间为准。

3. 租金调整：在租赁期满的续租中，甲乙双方可根据市场情况协商调整租金，但调整幅度不得超过_____%。

第四条 押金

1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付押金人民币____________元（¥_________），押金将用于抵扣租赁期满时的房屋损毁赔偿及租金逾期等费用。

2. 乙方在租赁期届满后，如无造成房屋损毁及租金违约的情形，甲方应在租赁期结束后______个工作日内将押金无息返还乙方。若有损坏或其他扣押事项，甲方应在提出扣减理由和金额的情况下，及时与乙方协商，双方达成一致后扣减相应金额。

第五条 房屋使用及管理

1. 乙方承诺仅将租赁房屋用于______（许可证或法律允许的用途），不得擅自改变房屋用途或进行改造。

2. 乙方应保持租赁房屋的整洁、卫生，并负责日常维护，如有特别损坏需提前告知甲方，并积极配合修缮。

3. 甲方有权定期对租赁房屋进行检查，通常以______个月为周期，需提前通知乙方。

第六条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保其有权将租赁房屋出租，并保证房屋的结构安全和设施完备。
(2) 甲方应在乙方支付租金后，提供相应的合法租赁凭证，并按合同约定对提供的物业进行必要的维修。
(3) 甲方有权收取租金及押金，并在乙方违约时采取相应法律措施。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期间享有租赁房屋的使用权，不受甲方干扰。
(2) 乙方应按时支付租金，保持房屋及附属设施的良好状态。
(3) 乙方不得擅自转租、分租或出借租赁房屋，否则将被视为违约。

第七条 违约责任

1. 甲方或乙方如有违约行为，违约方应向守约方赔偿因违约所造成的所有直接损失。

2. 如果乙方逾期支付租金超过______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担合同解除后产生的所有损失，且押金不予退还。

3. 若甲方未能按约定提供符合条件的房屋，乙方有权要求甲方赔偿因无法使用房屋所造成的所有损失。

第八条 合同的变更与解除

1. 合同在履行期内如需变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2. 任何一方如需提前解除合同，应提前______天书面通知对方，若没有提前通知将承担相应的违约责任。

第九条 其他约定

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满时自动终止，续租则另行协商。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

3. 因本合同引起的争议由双方协商解决，协商不成的，提交______人民法院诉讼解决。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日