甲方（出让方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（受让方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于城市中心的三室两厅住宅的合法所有人，且有意将该房产转让给乙方，乙方也有意向甲方购买该房产，双方经友好协商达成如下协议：

一、房产基本信息
1. 房产坐落地址：___________________________________
2. 房产类型：住宅
3. 房产面积：_________平方米
4. 房产证号：___________________________________

二、交易价格及付款方式
1. 房产的交易总价为人民币（大写）：_______________________（小写）：¥_______________。
2. 付款方式：
1) 乙方需在本协议签署之日起________日内支付首付款，金额为人民币（大写）：_______________________（小写）：¥_______________。
2) 余款在房屋交接之际一次性支付给甲方。

三、房产交接
1. 房产交接时间：本协议签署后________日内。
2. 甲方需在交接时提供以下文件：
1) 房产证复印件；
2) 身份证复印件；
3) 个人所得税完税证明；
4) 其它相关法律文件。
3. 交接时，甲方应将房屋钥匙及相关设施、设备一并交付乙方。

四、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1) 甲方保证其所出售房产的合法性，且该房产无任何产权争议和抵押等权利负担。
2) 甲方应按时提供相关文件，并配合乙方办理过户手续。
3) 若因甲方原因导致房产无法按期交接，甲方需赔偿乙方损失。
2. 乙方的权利与义务：
1) 乙方在支付房款后，应按约定接受房屋的合法所有权。
2) 乙方应按时支付房款，若延迟付款，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。
3) 乙方在签署本协议前已充分了解房屋情况及相关法律风险，自愿购买。

五、违约责任
1. 甲方违约情形
1) 如甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付总交易价格的______%作为违约金。
2) 如甲方销售房产后隐瞒产权争议，导致乙方无法取得合法产权，乙方有权追究甲方的法律责任。
2. 乙方违约情形
1) 若乙方未按时支付首付款，需向甲方支付总交易价格的______%作为违约金。
2) 若乙方在交接后发现房产质量问题，甲方未能及时修复，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。

六、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，合同生效后，双方须严格遵守各项条款，任何一方不得擅自修改或解除合同。如需变更合同内容，须经双方协商一致并书面确认。

七、争议解决
1. 本协议的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律。
2. 双方因本协议发生的任何争议，应友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

八、附则
1. 本协议一式______份，甲方和乙方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可共同协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________