甲方（出租方）：_________
身份证号：__________________________
住址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_________
身份证号：__________________________
住址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的一室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望承租该住宅，双方经友好协商，就以下内容达成一致，签订本租赁合同。

一、租赁物业
本合同所述租赁物业为：城市中心一室一厅住宅，地址为：____________________，面积为：_______平方米，配备家具及家电（详见附件清单）。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期满，若乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，甲方有权决定是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为人民币________元（¥_______）。
2. 租金支付方式为按月支付，每月初支付当月租金，支付时间为每月的第__日。
3. 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账到甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：_______________
账户名：_______________
账户号码：_____________

四、押金
1. 乙方在签订本合同时支付押金人民币_______元（¥_______），甲方应出具押金收据。
2. 押金用于支付租期内因乙方不当使用造成的损失及违约责任，租期结束，若无违约行为，甲方应在____日内将押金无息返还乙方。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其为合法的房产所有者，租赁物业符合国家和地方的法律法规。
2. 甲方应按照合同约定的时间将物业交付给乙方，并确保房屋内家具和家电设施处于良好可用状态。
3. 甲方有权定期检查物业使用情况，但应提前三日通知乙方。
4. 甲方不得无故解除合同，除非乙方违反本合同条款。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据合同约定的使用物业，享有房屋的安全和隐私权。
2. 乙方应按时支付租金及相关费用，保持物业良好状况，并负责日常维护。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或变更物业的用途。
4. 乙方应妥善使用房屋内的家具及家电，如因乙方使用不当损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

七、合同的变更与解除
1. 本合同经双方协商一致后方可变更，变更应以书面形式确认。
2. 任意一方如需解除合同，须提前一个月书面通知另一方，且应获对方同意。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的一方，应及时通知对方，并提供相关证明，双方可协商解除合同。

八、违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金总额的____%作为违约金。
2. 若甲方未按合同约定时间将物业交付给乙方，乙方有权要求甲方支付每逾期一天____%的违约金，并可选择解除合同。
3. 由于乙方不当使用造成的房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、法律适用与争议解决
1. 本合同的订立、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 因本合同产生的争议，双方应首先协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均应严格遵守合同条款。

附件：租赁物业内家具及家电清单
1. 沙发________________________
2. 餐桌及椅子________________
3. 床及床垫__________________
4. 冰箱______________________
5. 洗衣机____________________
6. 电视______________________
（如有其他设施，请继续列举）

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：____年__月__日
签署地点：____________________