甲方（卖方）：__________
身份证号码：_______________
地址：_____________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：_______________
地址：_____________________

鉴于：

1. 甲方为位于城市中心的三居室房产的合法所有者，房产地址为：________________________。
2. 乙方对甲方的房产表示购买意愿，经过友好协商，现就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 房屋位置及面积：甲方出售的房产位于城市中心，房屋地址为______________________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。
2. 房屋结构：该房屋为三居室，布局如下：客厅、厨房、卫生间以及三间卧室。房屋内设有____________________（简要描述房屋内部设施和装修情况）。

第二条 买卖价格及付款方式

1. 买卖价格：经双方协商，确定该房屋的总售价为人民币（大写）_______元，人民币（小写）_______元。
2. 付款方式：乙方须按照以下方式向甲方支付房款：
（1）定金：在签订本合同之日，乙方需向甲方支付定金人民币（大写）_______元，人民币（小写）_______元。
（2）余款：乙方需在________年____月____日之前，支付剩余房款，支付方式为______（如银行转账、现金等）。
3. 甲方应在收到全款后______个工作日内，向乙方交付房屋及相关产权证书、土地使用权证书等凭证。

第三条 权利和义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方应保证所出售房产拥有合法的产权，并确保在合同签署时没有抵押、产权争议或其他权利限制。
（2）甲方应在乙方按合同约定支付全款后，配合乙方办理房屋过户手续。
（3）甲方有权在乙方未按时付款的情况下，解除合同并保留定金。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方提供房产的相关证明材料，如房产证、土地证及无抵押证明。
（2）乙方有义务在合同签署后及时支付定金，并按约定时间支付余款。
（3）乙方有权在合同生效后，对房屋进行合理的验收。

第四条 房屋交付与产权转移

1. 房屋交付：甲方应在乙方支付完全部购房款后，及时将房屋及相关文件交付乙方。
2. 产权转移：甲方应配合乙方办理产权过户手续，确保房屋产权在乙方名下完成转移。

第五条 违约责任

1. 若甲方违约，未能按合同约定交付房屋，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的所有费用，包括定金。
2. 若乙方违约，未能按合同约定支付款项，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约赔偿。
3. 合同一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同生效及解约

1. 本合同自双方签字之日起生效，直至双方依法履行完毕。
2. 合同的解除应经过双方书面同意，并注明解除原因。

第七条 争议解决

1. 本合同在履行过程中如发生争议，应优先协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方同意，相关法律适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 任何一方对本合同的修改，均需签署书面补充协议，且经双方同意后方可生效。
3. 本合同中未约定事宜，双方应通过协商达成书面补充协议。

甲方（卖方）签字：___________________ 日期：______年____月____日

乙方（买方）签字：___________________ 日期：______年____月____日