甲方（卖方）：___________
身份证号：________________
住址：_____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：________________
住址：_____________________

鉴于甲方为位于________________（具体地址）的房产所有人，现有意将该房产出售给乙方，乙方亦有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 房产位于________________，建筑面积为____平方米，产权证号为_____________。
1.2 房产性质：住宅，类型为三室两厅，配套设施包括________________。
1.3 房产交付日期为双方签署本合同的______日后____日内。

第二条 交易价格与付款方式
2.1 本房产的成交价格为人民币（大写）____________元，（小写）￥_________。
2.2 乙方应在本合同签署之日支付定金人民币（大写）__________元，（小写）￥_________，定金在总房款中抵扣。
2.3 乙方应于合同签署后____日内，将剩余房款人民币（大写）____________元，（小写）￥_________支付至甲方指定账户。
2.4 甲方需在收到全部房款后______日内向乙方移交房产及相关证件，包括但不限于产权证、购房发票等。

第三条 双方权利与义务
3.1 甲方权利与义务
3.1.1 甲方有权获得合同约定的房款，并按时交付房产。
3.1.2 甲方应保证出售房产的合法性，确保其拥有完整、无争议的产权。
3.1.3 甲方负有及时向乙方提供房产的相关信息与文件的义务，包括但不限于物业费用、房产证及其他法律文件。
3.1.4 甲方应确保房产在交付时处于良好状态，并负责对房产设施的维护直至交付之日。

3.2 乙方权利与义务
3.2.1 乙方有权在合同约定的时间内获得房产，并享有使用权与处置权。
3.2.2 乙方应按照本合同约定的方式和期限支付房款。
3.2.3 乙方在验收房产过程中，如发现质量问题，应在____日内书面通知甲方，甲方应负责修复问题。
3.2.4 乙方应按时支付相关的税费，包括但不限于契税、个税等，并负责办理房产过户手续。

第四条 合同的变更与解除
4.1 合同一经签署，不得随意变更或解除。如需变更或解除，须征得双方书面同意。
4.2 在以下情况下，任一方可单方面解除合同：
4.2.1 一方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现。
4.2.2 因不可抗力造成合同无法履行的情况。
4.2.3 买卖双方协商一致。

第五条 违约责任
5.1 如果甲方未能按时交付房产，除非因不可抗力原因，甲方应向乙方支付总房款______%的违约金。
5.2 如果乙方未能按时支付房款，除非因合同约定的延长情况，乙方应向甲方支付总房款______%的违约金。
5.3 违约方应赔偿对方因此产生的直接损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用及其他合理支出。

第六条 其他条款
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同适用中华人民共和国有关法律，因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
6.3 本合同如需修改或补充，应形成书面协议，经双方签字盖章后生效。
6.4 本合同共______页，壹式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

（签字）
甲方（签字）：_____________
日期：______年______月______日

（签字）
乙方（签字）：_____________
日期：______年______月______日