签订日期：_______年_______月_______日

本协议由以下双方签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________________

鉴于：甲方是位于城市中心的二手房的合法产权人，愿意将其所持有的该房产出售给乙方；乙方对此房产有购买意愿。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商，在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于_______________（具体地址）的二手房以人民币￥________（小写：________元）出售给乙方。
1.2 房产性质：__________________（如住宅、商铺等）。
1.3 房产证号：__________________。
1.4 建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米。
1.5 该房产为甲方的合法财产，确保无抵押、无争议，具备出售资格。

第二条 交易价格与支付方式
2.1 双方商定本房产的总成交价为人民币￥________（小写：________元）。
2.2 乙方应于本协议签署之日支付定金人民币￥________（小写：________元），作为成交意向的表示；如乙方未按约定支付定金，视为违约。
2.3 剩余款项（即________元）应于房产过户前______个工作日内一次性支付至甲方指定的账户。
2.4 账户信息：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账户号码：__________________

第三条 房产过户服务
3.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供与房产有关的所有资料，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等。
3.2 双方应在房产过户申请前，确认房产的现状，协商解决可能存在的任何问题。
3.3 房产过户所需的相关税费（如契税、增值税等）由____________（甲方或乙方）承担。
3.4 甲方应在收到全款后_______个工作日内协助乙方完成过户手续，确保过户手续在法律规定的时间内完成。

第四条 双方的权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 有权按照本合同约定的条款收取房屋买卖款项；
4.1.2 有义务按照约定协助乙方办理过户手续；
4.1.3 确保交付的房产符合法律法规的要求，产权清晰，且没有债权、债务纠纷；
4.1.4 由于甲方原因导致乙方无法正常过户，甲方需承担相应的违约责任。
4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 有权按照本合同约定获取房屋的所有权与使用权；
4.2.2 有义务按时支付全部款项；
4.2.3 有权要求甲方提供与房产交易相关的各类证明文件；
4.2.4 在房产过户前，乙方有权对房产进行查看及评估。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按期完成过户手续，乙方有权追求相应的违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金，违约金标准为成交价的______%。
5.2 如乙方未能按期支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方所支付的定金。
5.3 若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商，必要时可解除合同，互不追究责任。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 本合同的任何变更均需书面形式，经双方签字确认后方可生效。
6.3 合同变更需提前________天通知对方，相关费用由变更提出方负担。

第七条 争议解决
7.1 因履行本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商无果时，可向_________人民法院提起诉讼。
7.2 发生争议期间，合同的其他条款仍然有效，双方应继续履行未发生争议的部分。

第八条 其他事项
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。
8.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
日期：_______年_______月_______日

乙方签字：__________________
日期：_______年_______月_______日