本协议由以下双方于 __________年____月____日签订：

卖方：________________（以下简称“卖方”），身份证号码：____________________，联系电话：____________________。

买方：李先生（以下简称“买方”），身份证号码：____________________，联系电话：____________________。

鉴于买方愿意购买卖方位于__________________区__________________小区的三居室住宅（以下简称“该物业”），现双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就该物业的买卖达成以下协议：

一、物业基本情况
1. 物业地址：__________________。
2. 物业类型：三居室住宅。
3. 建筑面积：__________________平方米。
4. 房屋结构：__________________。
5. 产权性质：__________________，房产证编号：__________________。

二、买卖价格与付款方式
1. 该物业的总成交价格为人民币（大写）：__________________元（小写：¥__________________）。
2. 买方应在签署本协议后____个工作日内，向卖方支付定金________元（大写：__________________元，小写：¥__________）。
3. 买方应于____年____月____日之前一次性支付剩余购房款，总金额为人民币（大写）：__________________元（小写：¥__________________）。
4. 付款方式由买方选择，包括但不限于银行转账、现金支付等，卖方应提供相应的收款凭证。
5. 所有费用由买方承担，包括但不限于契税、印花税及相关过户费用。

三、交房及过户
1. 卖方应在收到全款后____个工作日内，将该物业的钥匙及相关证件交付给买方，完成交房手续。
2. 双方应在交房之日共同到房地产交易中心办理产权过户手续。
3. 卖方应协助买方完成物业的贷手续，包括提供必要的文件及配合相关部门的审核要求。

四、物业瑕疵及售后服务
1. 卖方应保证该物业在交付时无专业验房机构认定的重大的质量隐患和产权争议。
2. 若在交房时发现的不符合约定的瑕疵，卖方应在合理期限内负责修缮，并承担相关费用。
3. 若买方在入住后发现物业质量问题，卖方应在_____个工作日内作出合理赔偿。

五、双方权利与义务
1. 卖方的权利与义务：
a. 卖方有权按合同约定收取购房款项。
b. 卖方应保证其拥有该物业的合法所有权，并提供相关证明文件。
c. 卖方有义务向买方说明该物业的真实情况，包括房屋现状及权属情况。
2. 买方的权利与义务：
a. 买方有权在购房款支付后，合法使用该物业。
b. 买方应按时支付购房款项，及时办理过户手续。
c. 买方应在交房后自行承担物业管理费及其他相关费用。

六、违约责任
1. 若卖方未能按时交房，买方有权要求卖方支付合同价格____%的违约金。
2. 若买方未能按时支付购房款项，卖方有权要求买方支付合同金额____%的违约金，并可解除合同。
3. 违约方应承担因违约所产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、争议解决
1. 双方因本协议发生争议时，应协商解决；若协商不成，任一方可向卖方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

八、其他条款
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 任何对本协议的修改或补充，须以书面形式经双方签署后方可生效。

（以下为双方签字部分）

卖方（签字）：___________________ 日期：____年____月____日

买方（签字）：李先生_________ 日期：____年____月____日

见证人（如有）：_________________ 日期：____年____月____日