本合同由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

租赁方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的租赁关系，确保双方的权利和义务，维护公共和私人利益，提供合法有效的租赁协议。

第二条 租赁物业及租赁期限
1. 租赁物业：位于城中心，详细地址为____________________。该物业为高档公寓，房屋类型为____________________。
2. 租赁期限：租赁期为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。露台、车位及公共区域的使用权列入本合同内。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准：乙方于本合同有效期内，应按每月人民币________元支付租金。
2. 租金支付方式：租金应于每月的____日前支付，乙方可通过银行转账、支付宝或现金方式支付至甲方指定账户。
3. 押金：乙方应在签署本合同的同时支付押金人民币________元。押金将在租赁期满且乙方交还房屋后无息返还，前提是房屋状况良好，无任何损坏。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权收取租金及押金，并按合同约定提供房屋。
(2) 甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，确保乙方正常居住。
(3) 甲方不得随意在租赁期间内进入乙方居住区域，除非事先通知。
(4) 甲方负责对公共设施的维护和管理。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业及其附属设施。
(2) 乙方应按时支付租金、押金及其他费用。
(3) 乙方需保持物业的整洁，不得随意改变房屋结构或用途。
(4) 乙方在租赁期间应对房屋及其附属设施进行合理使用，因乙方原因造成的房屋损坏由乙方承担修复责任。

第五条 房屋设施及维修
1. 房屋内的家具、电器及其他设施由甲方清单形式提供给乙方，并在合同附件中列明。
2. 甲方负责本合同签署后物业内的设备、雨水管道及其他公共部分的维修和保养。
3. 乙方需确保物业在使用过程中保持良好的状态，并立即通知甲方进行必要的修理或维护。

第六条 违约责任
1. 如乙方未按照本合同规定及时支付租金，甲方有权按逾期费用的百分之千计算罚金，并追讨逾期租金。
2. 如甲方未能按照约定提供合格的居住环境，乙方有权要求甲方承担相应责任，甚至解除合同。
3. 若乙方在租赁期内擅自转让或转租房屋，租赁合同自动终止，甲方有权追求乙方的违约责任。
4. 若一方因故障、不符合合同约定未能履行合同，仅需提前一个月通知对方，双方无需承担违约责任，但应共同协商合理解决方案。

第七条 合同生效及解除条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，所有条款应为双方共同遵守的法律义务。
2. 在租赁期间，任何一方都可以因不可抗力原因随时解除本合同，双方应提前一个月书面通知对方。
3. 本合同全权置于中华人民共和国法律管辖，有效条款的解释及争议调解应向当地法院提出。

第八条 其他特别约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 合同条款如需变更或补充，须双方书面签署确认。
3. 本合同附件及补充条款视为合同的一部分，具有同样效力。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
日期：____年__月__日