甲方（卖方）：_______________

身份证号：________________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（买方）：_______________

身份证号：________________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方同意出售位于城市中心的二手房产，而乙方同意购买该房产，双方在平等自愿、公平公正的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息

1. 房屋位置：______________________
2. 房屋类型：______________________
3. 建筑面积：______________________
4. 契税评估价：______________________

第二条 交易价格及支付方式

1. 交易总价格：______________________
2. 支付方式：
（1）定金：乙方需在本合同签订之日支付甲方定金______元。
（2）余款：交易总价格减去定金后的余额，乙方需在产权过户当日一次性支付给甲方。
3. 甲方在收到乙方全款后，须提供完备的产权证及其他相关资料。

第三条 甲方权利与义务

1. 甲方应保证房屋的合法性，不存在产权争议、抵押、查封等法律问题。
2. 甲方应如实告知乙方有关房屋的所有信息，包括但不限于房屋的结构、装修及物业情况。
3. 甲方负责协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件资料。
4. 甲方不得在本合同生效后随意更改交易价格，如有特殊情况，必须经乙方同意。

第四条 乙方权利与义务

1. 乙方有权在合同签订后，对房屋进行全面检查、评估，确保其符合预期。
2. 如乙方对房屋有疑问，甲方应及时解答，并提供相关证明材料。
3. 乙方须按照约定时间支付交易款项，未按时支付的需承担相应的违约责任。
4. 乙方不得擅自转让本合同项下的权利及义务，需经甲方书面同意。

第五条 产权过户及邮政服务

1. 甲方应在收到全部房款后，协助乙方办理房屋产权过户手续，确保过户在约定时间内完成。
2. 双方确认，通过当地房产登记机构进行产权过户，所有相关费用由乙方承担。
3. 甲方应保证房屋的各项费用如水电、物业费等在过户前已全部清理完毕。
4. 在产权过户完成后，甲方应将房屋钥匙、证件及相关资料邮寄至乙方指定地址，邮寄费用由甲方承担。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定时间完成产权过户，乙方有权要求甲方支付交易总价格______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款项，甲方有权保留定金作为违约损失，且乙方仍需支付余款。
3. 因不可抗力导致的合同无法履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并配合解决问题。

第七条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
3. 合同解除后，各方应立即结清账目，并返还对方已支付的费用。

第八条 其他约定

1. 本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》相关规定处理。
2. 双方如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
3. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：__________

乙方（买方）签字：________________ 日期：__________