本协议由下列各方于_______年_______月_______日签署，签署地点为_______。

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于：
1. 甲方为位于_______市_______区_______街道_______号的二手公寓（以下简称“该房产”）的合法所有者，现有意将该房产出售给乙方；
2. 乙方希望购买该房产，双方本着自愿、平等、公平与诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

第一条 房产基本情况
1. 房产坐落地址：_______市_______区_______街道_______号；
2. 房产类型：二手公寓；
3. 建筑面积：_______平方米；
4. 产权证号：____________________；
5. 房产状态：该房产为合法产权，未设定任何抵押及纠纷。

第二条 交易价格
1. 双方一致同意，该房产的总交易价格为人民币（大写）：____________________（小写）：￥_______。
2. 交易价格的支付方式为：购买款项分为两部分，首付款_________元（大写：__________________），于签署本合同之日起______日内支付；余款_________元（大写：__________________），于过户手续完成后______日内支付。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按约定提供房产真实、合法的产权证明及相关材料，包括但不限于《不动产权证书》、房产购销合同等。
2. 甲方应在收到首付款后______天内，协助乙方办理房屋过户手续，并且不得以任何理由延迟或拒绝。
3. 甲方应保证该房产在过户时未存在任何法律纠纷，如有，甲方需承担相应的法律责任。
4. 甲方须承诺在本合同签订后，直到房产权利转移完成，竭尽全力维护该房产的正常使用状态。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供与该房产相关的所有合法文件和资料。
2. 乙方应按本合同约定的时间和方式完成首付款及余款的支付。
3. 乙方需负责办理与该房产过户相关的所有手续，包括但不限于税费的缴纳、银行审批等。
4. 乙方承诺在签署本合同前，已对该房产进行了实地考察，充分了解房产的实际情况以及相关法律责任。

第五条 违约责任
1. 甲方如未按约定时间提供房产相关证明材料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。
2. 乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的_______%。
3. 如因甲方原因导致房产无法过户，甲方应按乙方已支付金额的_______%向乙方支付赔偿。
4. 如因乙方未按约定支付款项而导致协议无效，甲方有权将房产转售于他人，而乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条 合同生效及解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 在合同有效期内，任一方因不可抗力原因不能履行合同的，有权提出解除合同。
3. 如任一方要求解除合同，应提前_____天书面通知对方。
4. 合同解除后，双方不得再向对方主张任何权利与赔偿，除非因对方存在违约行为造成的一切损失。

第七条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议。
2. 本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：_______年_______月_______日

签署地点：____________________