甲方（卖方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方欲将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方亦有意购买该房产，双方本着自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方出售的房屋位于北京市东城区，具体地址为：________________________。
1.2 房屋类型：________________________。
1.3 房屋面积：________________________。
1.4 证件情况：房屋权属证书（或不动产权证书）编号：________________________。

第二条 房屋评估
2.1 在本合同签署之前，双方同意由第三方专业评估机构对该房屋进行评估，其评估结果将作为本合同成交价格的参考。
2.2 评估费用由甲乙双方各自承担50%，甲方应在评估机构完成评估后____个工作日内提供相应的评估报告。

第三条 成交价格及支付方式
3.1 本房屋的成交价格为人民币_________元（大写：________________________）。
3.2 乙方应在合同签署之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币_________元（大写：________________________）。
3.3 乙方应在房屋过户前____个工作日内，将余款人民币_________元（大写：________________________）支付至甲方指定账户。
3.4 甲方应在收到全款后____个工作日内配合乙方完成房屋过户手续。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在收到全部房款后的____个工作日内，将房屋交付乙方。
4.2 交付时，甲方应将房产钥匙、相关证件及资料交给乙方，并确保房屋在交付时处于良好状态。

第五条 权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.1.1 甲方有权向乙方索取相应的房款。
5.1.2 甲方应提供真实、合法的房屋权属证明文件，如发现虚假信息，甲方应负责法律责任。
5.1.3 甲方应保证提交的所有文件均为合法合规，且甲方并未对该房屋设定抵押或者负担其他权利。
5.1.4 甲方应积极配合乙方进行房屋过户手续。

5.2 乙方权利与义务
5.2.1 乙方有权要求甲方如约交付房屋及相关材料。
5.2.2 乙方应按期支付合同约定的全部房款，并承担相应的税费及过户费用。
5.2.3 乙方在付款后有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，乙方可向甲方反馈并要求解决。

第六条 税费及其他费用
6.1 本合同项下的所有税费（包括但不限于房产交易税、印花税、契税等）由甲、乙双方协商决定，由乙方承担。
6.2 过户费用由双方协商确定。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约定交付房屋，需向乙方支付房屋成交价格____%的违约金。
7.2 乙方如未按约定支付房款，需向甲方支付已支付款项____%的违约金。
7.3 如因房屋产权存在争议导致过户失败，甲方需承担所有因此产生的损失及赔偿责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。
8.2 如协商未果，任何一方均可向管辖法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与变更
9.1 本合同自双方签字及盖章之日起生效。
9.2 合同的变更、补充须以书面形式经双方确认，变更内容与本合同具有同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：___________________
日期：______年____月____日