甲方（出租方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_____________________
联系地址：_______________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号码：_______________________
联系电话：_____________________
联系地址：_______________________

鉴于甲方为北京市朝阳区______小区内三居室房屋的合法所有者，乙方有意租赁该房屋。经友好协商，双方就以下条款达成一致，以资遵守。

第一条 房屋信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区_____________________。
2. 房屋类型：三居室（包括3间卧室、1个客厅、1个厨房、1个卫生间）。
3. 房屋面积：_____________平方米。
4. 附带家具及家电清单：
a. 家具：沙发、茶几、床、衣柜、餐桌、椅子等。
b. 家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、微波炉等。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 租赁期满后，若乙方需续租，应至少提前______个月通知甲方，经甲方同意后方可继续租赁。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币__________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：
a. 租金按______个月付款一次，首期租金于合同签订当日支付。
b. 后续租金须在每期租金到期日前______天支付。
3. 租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定账户：
账户名称：___________________
开户银行：_____________________
账户号码：_____________________

第四条 押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币__________元（大写：________________）。
2. 押金在合同履行完毕且无任何纠纷后，在______个工作日内全额退还给乙方。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证出租房屋的合法性和适用性，包括房屋的产权证明、房屋的使用功能等。
2. 甲方应在租赁期内负责房屋主体结构和大型设施的维修，保证房屋的正常使用和设施的完好。
3. 甲方有权要求乙方按照约定支付租金，如乙方逾期支付，甲方可根据合同约定追究乙方的违约责任。
4. 甲方有权在租赁期内不定期检查房屋，需提前______天通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权使用租赁房屋及附带设施，享受正常的居住条件和生活服务。
2. 乙方应按时支付租金及水电煤等各项费用，并妥善使用租赁房屋及内置设施。
3. 乙方不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构，若需改动，须事先征得甲方书面同意。
4. 乙方需保持房屋的清洁和卫生，合理使用与保管出租家具及家电。
5. 乙方责任期间如房屋内物品损毁，应向甲方赔偿损失。

第七条 违约责任
1. 任何一方未履行合同约定的义务，均视为违约，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。
2. 乙方如未按期支付租金，甲方有权每日按租金总额的______%收取违约金。
3. 若乙方进行恶性违约行为（例如，未征得甲方同意私自转租），甲方有权单方解除合同，且乙方应承担全部损失。
4. 甲方如未能提供符合法律要求的租赁房屋，乙方有权要求解除合同，并可要求甲方返还已支付的租金及押金。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同在租赁期内经双方协商一致可进行变更，变更应形成书面文件。
2. 任何一方如需提前解除合同，须提前______个月书面通知对方，若一方违约解除合同，应承担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交北京仲裁委员会进行仲裁。
2. 本合同签署后，双方须遵守国家和地方的相关法律法规。

第十条 合同的效力
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，均具同等法律效力。
3. 附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日