本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（甲方）：姓名，身份证号码：____________________________，地址：__________________________，联系电话：__________________________。

买方（乙方）：姓名，身份证号码：____________________________，地址：__________________________，联系电话：__________________________。

鉴于甲方为北京市朝阳区一处公寓的合法拥有者，乙方希望购买该公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用原则，经协商一致，特订立本合同，以明确权利义务，保障双方的合法权益。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于北京市朝阳区_______________小区____________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的基本情况如下：
1. 房屋结构：______________
2. 建筑面积：______________平方米
3. 房屋产权证号：______________
4. 房屋用途：______________
5. 附属设施及配套家具：______________

第二条 交易价格
1. 双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：_______________元（小写：￥____________）。
2. 乙方应在签署本合同后__日内支付合同总价的__%作为定金，即人民币（大写）：_______________元（小写：￥____________）。
3. 乙方应在买卖合同生效后__日内支付余款人民币（大写）：_______________元（小写：￥____________），支付方式为__________________________。
4. 若乙方未按规定时间支付定金或余款，视为违约，甲方有权解除合同并保留定金作为违约金。

第三条 房屋交付
1. 甲方应于__年__月__日将该房屋交付乙方，房屋交付时，甲方应提供以下资料：
a. 房屋产权证；
b. 房屋相关证明文件；
c. 所有附属设施的使用说明及保修单。
2. 甲方应按约定期限将该房屋清空，确保乙方能够顺利入住。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应如实披露该房屋的所有信息，以及遇到的任何问题；
b. 甲方应保证该房屋的合法产权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵；
c. 甲方应确保在合同生效后及时协助办理产权过户手续；
d. 在乙方未完全支付房款前，甲方不得擅自提高房价。
2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权得到该房屋的实际使用权，并合理使用；
b. 乙方应按时支付约定款项，维护良好的付款记录；
c. 乙方如需对房屋进行改造或装修，须提前征得甲方书面同意；
d. 乙方应对房屋的使用和保管负责，如特殊情况造成房屋损坏，乙方需承担相应的修复责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方违约，包括但不限于未按时交付房屋或隐瞒重大房屋缺陷，甲方应向乙方支付合同总价__%的违约金。
2. 若乙方违约，包括但不限于未按时支付房款，乙方应向甲方支付定金作为违约金，并赔偿甲方由此出现的其他损失。
3. 违约方应在收到守约方书面通知后__日内支付违约金。

第六条 合同生效与解除
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 如一方在合同履行期间希望解除合同，应提前__天书面通知对方，双方经协商一致可解除本合同。
3. 合同解除后，任何一方不得要求继续履行合同义务，但应对因解除合同而产生的责任进行赔偿。

第七条 争议解决
1. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；
2. 若协商未能达成一致，任何一方可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同的解释权归双方共同享有。

甲方（卖方）：___________ 签字：____________
日期：____年__月__日

乙方（买方）：___________ 签字：____________
日期：____年__月__日