甲方（房东）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

乙方（承租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________

鉴于甲方为位于北京市中心某处住宅的合法所有权人，乙方愿意租赁该住宅，现双方本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：北京市____________
2. 房屋结构：____________
3. 建筑面积：____________平方米
4. 设施设备：____________（如家具、家电等详细列出)

二、租赁期限
本合同租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计____个月。期满，如乙方需要继续租赁，须提前一个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式
1. 租金：双方约定租金为人民币________元/平方米，月租金总额为人民币________元。
2. 押金：乙方需支付押金人民币________元，合同解除后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将押金返还给乙方。
3. 支付方式：租金按________（按月/季度/半年）支付，乙方需在每期租金到期日前________天内将租金汇入甲方指定账户。
4. 甲方账户信息：
户名：____________________
开户银行：____________________
账号：____________________

四、甲方的权利与义务
1. 甲方有责任为乙方提供符合租赁标准的房屋，确保房屋及其设施符合国家安全标准。
2. 甲方有权按约定收取租金及其他费用。
3. 甲方可在租赁期内对房屋进行必要的维护，但需提前通知乙方，不得影响乙方正常居住。
4. 甲方应及时处理乙方在房屋使用中遇到的问题，确保乙方居住的安全与舒适。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期间正常使用房屋及其附属设施。
2. 乙方应如期支付租金及其他费用，保持房屋及其设施的完好。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或改动房屋结构。
4. 乙方有义务在合同期满时，按时将房屋交还甲方，并保持房屋整洁、完好。

六、物业管理
1. 甲方应为乙方提供物业管理服务，确保小区环境、设施的维护及安全。
2. 乙方在使用期间，须遵守小区物业管理规约及适用的相关法律法规。
3. 物业费由乙方承担，乙方应按时向甲方或物业公司缴纳物业费，物业费标准为____________元/月。

七、违约责任
1. 若甲方未能按合同约定提供房屋，乙方有权向甲方索赔，甲方应按月租金的________倍支付乙方赔偿金。
2. 若乙方未能按时支付租金，逾期_______天后，甲方有权收回房屋并要求乙方支付逾期租金的_______%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，受影响方不承担违约责任，但须及时通知对方，并提供相关证明。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更须经双方协商一致，形成书面补充协议。
2. 在租赁期间，任何一方均可因对方严重违约或出于合法理由请求解除本合同，但应提前_______天书面通知对方。
3. 合同解除后，乙方应立即腾退房屋，甲方应在乙方交还房屋后_____天内退还押金。

九、争议的解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效
1. 本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满及结清所有费用后终止。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。

签署：
甲方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：______年____月____日