甲方（卖方）：__________（身份证号：___________________，联系电话：___________________）

乙方（买方）：__________（身份证号：___________________，联系电话：___________________）

鉴于甲方为在北京市朝阳区拥有合法产权的房屋所有者，乙方希望购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区___________
2. 房产类型：____________（如住宅、商铺等）
3. 房屋面积：__________平方米
4. 产权证号：________________
5. 房屋性质：________________
6. 房屋结构：________________

第二条 售价与付款方式
1. 本房屋的总售价为人民币（大写）____________元（小写：__________元）。
2. 付款方式：
1) 乙方应于本协议签署之日起______日内支付定金人民币（大写）____________元（小写：__________元）给甲方。
2) 余款人民币（大写）____________元（小写：__________元）应于房屋产权转移登记完成之日前______日支付。

第三条 双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1) 甲方应如实向乙方提供房屋的所有情况，包括但不限于房屋的产权状况、房屋用途、以及存在的产权纠纷。
2) 甲方应按约定时间办理房屋的产权转移登记，并提供必要的文件、证件。
3) 在房屋交易期间，甲方不得以任何理由阻碍乙方对房屋进行的验收和评估。
4) 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 乙方的权利和义务：
1) 乙方有权对房屋进行实地考察和评估，如实告知甲方。
2) 乙方应按合同约定的时间、金额支付购房款。
3) 乙方在房屋过户前有权要求甲方提供房屋产权证书及相关证件的复印件。
4) 若乙方违反支付约定，应承担相应的违约责任。

第四条 房屋交付
1. 甲方应在__________________（具体日期）之前，将房屋交付给乙方。
2. 甲方应在交房时，将房屋钥匙、产权证、物业管理交接文件等一并交给乙方。
3. 房屋交付时，双方应共同进行房屋验收，确认房屋的状态，并签署《房屋交接清单》。

第五条 产权转移登记
1. 甲方应负责办理房屋的产权转移登记及相关手续，乙方予以配合。
2. 产权转移登记所需的税费由____________（甲方或乙方）支付。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按约定办理产权转移，乙方有权要求甲方支付购房款总额___%的违约金。
2. 如果乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付已付购房款总额___%的违约金，并可解除合同。

第七条 不可抗力
若因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策变更等）导致本合同无法履行，双方应共同协商解决，必要时可终止合同，互不承担违约责任。

第八条 争议解决
1. 本合同因履行或解释发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方另行协商确定，并以书面形式补充。
2. 本合同所涉及的各项费用，均由双方根据实际情况约定。

甲方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：____________________ 日期：________年____月____日