买卖双方：

甲方（卖方）：__________
联系电话：______________
地址：___________________

乙方（买方）：__________
联系电话：______________
地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合城市中心二手房的实际交易情况，甲乙双方就整层住宅的购买达成如下协议，以兹共同遵守。

一、房屋基本情况

1. 房屋位置：位于___________，行政区划为____________。
2. 房屋性质：二手住宅，整层住宅。
3. 建筑面积：________平方米，使用面积：________平方米。
4. 房屋结构：______室______厅______卫，配套设施包括：________________（如空调、家具、家电等）。

二、交易价格与支付方式

1. 总成交价格：人民币（大写）_________元（小写：￥_________）。
2. 付款方式：
1. 在签署本协议时，乙方应支付甲方定金人民币（大写）________元（小写：￥_________），作为本次交易的诚意金。
2. 余款人民币（大写）________元（小写：￥_________），乙方应在________年________月________日之前支付完毕。
3. 付款方式为银行转账、现金支付或其他双方约定的方式，具体方式应在协议中明确。

三、房屋交付

1. 交付时间：甲方应在乙方支付完余款后的________个工作日内，将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 交付方式：房屋交付时应保证房屋处于良好状态，甲方应负责并向乙方提供相关的产权证书、土地使用权证书、房屋合法性证明等文件。
3. 房屋交接：双方应在房屋交付时进行现场验收，确认房屋状况并签署《房屋交接确认书》。

四、权利与义务

1. 甲方的权利和义务：
1. 甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购买价款。
2. 甲方应保证出售的房屋产权清晰，抵押、查封等权利问题不涉及此房产。
3. 甲方须提供真实有效的房屋相关资料，并协助乙方办理过户手续。

2. 乙方的权利和义务：
1. 乙方有权要求甲方如实告知房屋状况，并在购房合同中提供真实、有效的相关资料。
2. 乙方应按合同约定的时间、方式支付购房款项。
3. 乙方应协助甲方办理及时的过户手续，并承担过户相关费用。

五、违约责任

1. 任何一方未能按本协议约定履行义务，造成对方损失的，应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额为实际损失。
2. 若甲方未能按时交房，应向乙方支付购房总价款_______%的违约金。
3. 若乙方未能按期支付购房款，则应按未支付款项的_______%支付违约金。
4. 违约方应在收到对方书面通知之日起______天内履行合同约定内容，否则守约方有权解除合同并要求对方承担违约责任。

六、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，双方如对本协议有任何争议，应首先通过协商解决，若协商未果，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 对于本协议的任何修改和补充，均须以书面形式提供，并由双方签字确认后生效。
3. 原件一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字（或盖章）：______________
日期：______年______月______日

乙方签字（或盖章）：______________
日期：______年______月______日