合同编号：____________

签署日期：____年__月__日

签署地点：________________________________

买方（姓名/公司名称）：_____________________ （以下简称“买方”）

身份证号/统一社会信用代码：______________

联系方式：__________________________________

地址：______________________________________

卖方（姓名/公司名称）：_____________________ （以下简称“卖方”）

身份证号/统一社会信用代码：______________

联系方式：__________________________________

地址：______________________________________

鉴于：

1. 卖方为位于北京市西城区 __________________（房产详细地址）的合法房产权属人，且该房产未设立抵押、租赁等他项权利。

2. 买方希望购买上述房产，卖方同意出售该房产。

基于以上背景，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本情况

1.1 房产名称：______________________________

1.2 房产座落：______________________________

1.3 房产类型：______________________________

1.4 房产面积：_____________平方米

1.5 房产用途：______________________________

1.6 房产权证号：____________________________

第二条 交易价格

2.1 双方同意该房产的总交易价格为人民币（大写）_____________元（小写：¥__________）。

2.2 买方应按照下述方式支付购房款：

(1) 定金：买方应于签署本协议之日起____日内向卖方支付定金人民币（大写）____________元（小写：¥__________），该定金在总价款中扣除。

(2) 剩余款项：买方应于房产过户登记前支付剩余购房款人民币（大写）____________元（小写：¥__________）至卖方指定账户。

第三条 房屋交付及过户

3.1 卖方在收到全部购房款后，负责协助买方进行房产过户相关手续，确保买方合法取得该房产所有权。

3.2 双方同意于____年__月__日前完成房产过户手续。

3.3 过户相关费用由____（买方或卖方）承担。

3.4 卖方应在交付房屋时，将房屋钥匙及相关证件交予买方。

第四条 买方的权利与义务

4.1 买方有权在支付完成后取得该房产的所有权，并享有房产的使用权及收益权。

4.2 买方应按本协议约定的方式及时支付购房款，未按时支付的，需承担相应的违约责任。

4.3 买方有义务对房产进行合理的维护和管理，不得影响他人合法权益。

第五条 卖方的权利与义务

5.1 卖方应确保其有权出售该房产，并负责提供房产的相关法律文件及资料。

5.2 卖方应在收到交易款项后，配合买方办理房产过户手续，确保买方顺利取得房产所有权。

5.3 卖方有权在买方未按照约定支付款项的情况下，终止交易并要求买方承担违约责任。

第六条 违约责任

6.1 若买方未按期限支付购房款的，应向卖方支付尚欠购房款_______%的违约金；如因买方原因导致交易无法继续，卖方有权没收买方已支付的定金。

6.2 若卖方未按照本协议约定时间提供房产过户手续，买方有权要求卖方按照延迟天数支付购房款_______%的违约金；如因卖方原因导致交易无法继续，卖方应双倍返还定金给买方。

第七条 不可抗力

7.1 因不可抗力（如自然灾害、战争、政策变迁等）导致本协议履行困难或无法履行的，双方应友好协商解决。

7.2 遭遇不可抗力的一方，应及时将情况通知对方，并提供相关证明材料。

第八条 争议解决

8.1 本协议的订立、效力、解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。

8.2 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向卖方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的生效与变更

9.1 本协议自双方签字之日起生效。

9.2 本协议的任何变更或补充均应以书面形式经双方确认后方可生效。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。

10.2 本合同中未尽事宜，由双方另行协商确定，并形成书面文件作为补充协议，具有同等法律效力。

买方（签字）：_________________

卖方（签字）：_________________

日期：____年__月__日

日期：____年__月__日