合同编号：___________________

甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
地址：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就北京市朝阳区一处住宅新房的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产坐落位置：北京市朝阳区___________________。
2. 房产性质：住宅新房。
3. 建筑面积：________平方米。
4. 使用权年限：________年。
5. 房产证号：___________________。
6. 该房产设定的抵押情况：________（如无抵押，请注明“无”）。

二、交易总价与付款方式
1. 交易总价：甲方同意将上述房产出售给乙方，总价款为人民币（大写）___________________元（小写：¥___________）。
2. 付款方式：乙方应按以下方式支付房款：
(1) 定金：乙方在本合同签署之时支付定金人民币（大写）___________________元（小写：¥___________），该定金在总房款中抵扣。
(2) 首付款：乙方应于________年____月____日前支付首付款人民币（大写）___________________元（小写：¥___________），该款项应直接汇款至甲方指定账户。
(3) 余款：乙方应于房屋交付之日前支付余款人民币（大写）___________________元（小写：¥___________）。

三、房产交付
1. 甲方应于________年____月____日前将房产交付乙方，交付时应确保房屋符合约定的使用标准，且所有设施正常运转。
2. 甲方应在房屋交付时提供完整的房屋产权证书及相关资料（如使用说明书、保修单等）。

四、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应对所出售房产拥有完全的所有权，且房产未涉及任何法律纠纷或抵押。
(2) 甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理房产过户等相关手续。
(3) 如甲方未按期交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金的两倍。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在合同约定的期限内对房产进行验收，确保房产符合合同约定。
(2) 乙方应按合同约定支付房款，未按期支付的，甲方有权要求其支付违约金，违约金为逾期未付金额的百分之十。
(3) 乙方应在房产交付后负责房产的管理与使用，合法合规使用房产。

五、违约责任
1. 甲方如违反本合同的约定，导致乙方无法顺利办理房产过户手续，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方如未按约定支付房款，甲方有权解除合同，且已支付的定金不予退还，并可要求乙方赔偿因此产生的其他损失。

六、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同的任何变更和补充须以书面形式经双方协商一致确认。

七、争议解决
若因本合同引起争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
3. 甲方在本合同签署时保证其所提供的信息真实、准确、有效，若因信息不实导致乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：___________________ 签字：___________________
日期：____年____月____日

乙方（买方）：___________________ 签字：___________________
日期：____年____月____日