买卖合同编号：_________

甲方（出售方）：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
地址：_________

乙方（购买方）：_________
身份证号码：_________
联系方式：_________
地址：_________

鉴于甲方拥有坐落于_________市中心的一处三居室精装修二手房（以下简称“该房产”），并愿意将其出售给乙方。乙方对该房产表示购买意向，双方在平等自愿、诚实守信的基础上，达成以下协议：

**第一条 房产基本信息**
1. 房产位置：_________市中心_____________号楼_________室。
2. 房产类型：三居室精装修二手房。
3. 房屋产权面积：_________平方米。
4. 房产证号：_________。

**第二条 成交价格**
1. 经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币（大写）_________元整（小写：_________元）。
2. 乙方需在签署本合同后_______日内支付定金人民币（大写）_________元整（小写：_________元）。
3. 剩余购房款人民币（大写）_________元整（小写：_________元）应在签署房产交易过户材料之日起_______个工作日内支付。

**第三条 权利与义务**
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方应保证该房产的合法性，无任何产权争议、抵押及其他负担。
1.2 甲方需配合乙方办理房产过户手续，并负责提供房产相关的法律文件、权证及其他必要材料。
1.3 甲方应于合同签署后_______个工作日内，将房产交付给乙方。
1.4 若因甲方原因导致交易无法进行，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担相应的违约责任。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权查看该房产的所有法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关税费缴纳证明。
2.2 乙方应按时支付购房款，并在规定时间内完成房产过户手续。
2.3 乙方应对该房产进行全面了解，确认房屋的实际情况及相关权利义务。
2.4 若因乙方原因导致交易无法进行，甲方有权不退还已支付的定金。

**第四条 交付与过户**
1. 房产的交付时间为：______年___月___日。
2. 双方应在房产交付时，现场进行验收并签署房产交接确认书。
3. 房产过户手续由双方在_______________（具体地点）共同办理，所需费用由_____方承担。

**第五条 违约责任**
1. 若甲方未能按约定时间交房，除需赔偿乙方因此产生的直接经济损失外，还应按成交价格的______%支付违约金。
2. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并索回已支付定金。
3. 任一方未履行合同条款或造成另一方经济损失的，应承担相应的法律责任。

**第六条 合同变更与解除**
1. 合同任何条款的变更或解除，需经双方书面同意。
2. 一方因不可抗力的原因无法履行合同的，应及时通知另一方，并提供证明文件，协商解决。

**第七条 争议解决**
1. 本合同的订立、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本合同发生的争议，首先应通过友好协商解决，协商不成的，任一方可依法向房产所在地人民法院提起诉讼。

**第八条 合同生效条件**
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

**第九条 其他事项**
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 甲乙双方在合同的任何部分有意见产生时，应及时沟通解决。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________
签署日期：______年___月___日