甲方（卖方）：______________
身份证号：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：______________
身份证号：__________________
地址：________________________

为保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就乙方购买甲方位于城市中心的两居室住宅（以下简称“物业”）达成如下协议：

一、物业基本信息
1. 物业坐落地址：_________
2. 物业类型：住宅
3. 物业面积：_________平方米
4. 物业总价：_________元

二、甲方权利与义务
1. 甲方应保证所售物业产权清晰且无任何抵押、纠纷。
2. 甲方应在合同签署后____个工作日内将交易所需的所有权属证明及相关材料提供给乙方。
3. 甲方负责协助乙方完成房产交易所需的全部法律手续，包括但不限于房产过户登记、税务手续等。
4. 甲方应在规定的交房日期前进行物业的修缮与整理，确保其良好状态交付乙方使用。
5. 甲方应按照合同约定的时间和方式收取购房款项，确保不影响物业交易的顺利进行。

三、乙方权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，确保不影响物业交易流程。
2. 乙方有权要求甲方提供物业的相关证明材料，确保其合法性、完整性。
3. 乙方在交房时，需对物业进行验收，并在确认无误后签字确认，甲方应为乙方提供必要的配合。
4. 乙方应妥善使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，若需改动，须经甲方书面同意。
5. 乙方应承担物业交接后的管理与维护责任，包括水电及相关设施的正常使用。

四、合同条款
1. 本合同签署后，乙方应在____个工作日内支付定金：_________元。
2. 甲方应在收到定金后____个工作日内出具收款凭证，正式签署本合同。
3. 余款支付：乙方应于交房日前____个工作日内支付剩余购房款：_________元，账户信息为：_________。
4. 交房时间：甲方应在____年____月____日前将物业交付乙方。
5. 交房时，双方应共同确认物业的交接，若确认无误，则双方签字认可。

五、配套服务
1. 甲方应协助提供物业的配套服务，包括但不限于物业管理、资质认证等，确保乙方顺利入住。
2. 甲方应保证物业周边生活设施的完整性，如：公交、超市、学校、医院等的便利性。
3. 甲方负责向乙方提供必要的居住信息及关于物业管理的相关须知。

六、违约责任
1. 若甲方未能在约定时间交房，需向乙方支付合同总价______%的违约金。
2. 若乙方未能按时支付相应款项，需向甲方支付未付款项_______%的违约金。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，并不承担违约责任，但需提供相应证明文件。
4. 违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失，包括律师费、交通费等。

七、合同生效条件
1. 本合同自双方法定代表人或授权代表签署之日起生效。
2. 如有任何一方未能履行合同义务，守约方有权解除合同并要求违约方承担相应的法律责任。
3. 本合同的有效期为_____年，自合同生效之日起计算。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，可以提交合同签署地人民法院进行诉讼。
2. 双方在必要时可约定以调解、仲裁等方式解决争议。

九、其它条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
3. 本合同的修订、修改须以书面形式通知对方并经双方签署确认后方可生效。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________
日期：____年____月____日