甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
地址：[买方地址]

鉴于甲方为位于[城市中心具体地址]的三居室住宅（以下简称“该房产”）的合法所有者，乙方希望购买该房产，双方本着自愿、公平的原则，就该房产的买卖事宜达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1.1 房产位置：[城市中心具体地址]
1.2 房产类型：三居室住宅
1.3 房产面积：[房产面积]平方米
1.4 产权信息：该房产的所有权证明文件及相关证照均可由甲方提供，乙方在查看并确认无误后，方可进行后续交易。

第二条 权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方承诺对该房产享有合法的所有权，且该房产权利无任何争议、抵押或其他第三方权利。
2.1.2 甲方应提供与房产交易相关的所有必要文件，包括但不限于房产证、身份证明、土地出让合同等。
2.1.3 甲方应在合同签署后30日内，协助乙方办理过户手续。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方有权对该房产进行实地考察，并对房屋的结构、设施及相关信息进行询问。
2.2.2 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。
2.2.3 乙方应在合同签署后30日内，按合同约定进行房产过户手续，若因乙方原因导致过户延迟，甲方有权要求乙方承担相应责任。

第三条 交易价格及支付条款
3.1 房产总价：[房产总价]元人民币（含税）。
3.2 支付方式：全款支付。
3.3 支付时间及方式：
3.3.1 乙方应在合同签署之日起5个工作日内支付定金：[定金金额]元人民币。该定金在交易完成后可抵作购房款。
3.3.2 剩余购房款应于房产过户前7个工作日一次性支付，款项支付方式为电汇至甲方指定账户。
3.4 甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证，并协助乙方办理过户手续。

第四条 房产交付及产权转移
4.1 甲方应在乙方支付全部购房款后，将该房产的钥匙、相关文件及通知书等交付乙方。
4.2 房产交付的时间应协商确定，双方应尽量在合同签署后一个月内完成交付。
4.3 产权转移手续应由双方协商确定时间并由甲方协助办理，确保产权在法律上转移至乙方名下。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任
5.1.1 如果甲方未能履行合同义务，乙方有权要求甲方返还已支付的所有款项，并可要求赔偿因此造成的损失。
5.1.2 如果甲方出售的房产存在纠纷或权属不清，甲方应承担由此引发的所有法律责任。

5.2 乙方违约责任
5.2.1 如果乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权没收已支付的定金，且乙方应承担违约金为总房款的5%。
5.2.2 如果乙方未能在规定时间内办理过户，导致合同无法履行，甲方可要求乙方承担相应损失。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。
6.3 若因不可抗力事由导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。

第七条 争议解决
7.1 本合同的订立、执行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。
7.2 双方因合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向[甲方居住地]人民法院提起诉讼。

第八条 附加条款
8.1 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可通过书面形式予以补充。

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签约日期：[日期]
签约地点：[地点]