签订日期：XXXX年XX月XX日
签订地点：XXXX市XXXX区XXXX街道

甲方（卖方）：姓名__________，身份证号____________，联系电话________________。
乙方（买方）：姓名__________，身份证号____________，联系电话________________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实守信的原则，甲乙双方就城市中心三居室住宅的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：__________市__________区__________街道__________号。
2. 房产类型：三居室住宅。
3. 房产面积：建筑面积____________平方米，使用面积____________平方米。
4. 房产证号：________________。

二、交易价格
1. 本房产的交易总价为人民币（大写）____________元（小写：¥____________元）。
2. 乙方应于签署本协议之日起______日内支付房款_____%作为定金。定金金额为人民币（大写）____________元（小写：¥____________元）。
3. 甲方收到定金后，双方应以书面形式确认定金到账情况。定金在买卖合同生效后可抵扣购房总价。
4. 余款人民币（大写）____________元（小写：¥____________元），乙方应于房产过户前______日内一次性支付；

三、交易方式
1. 本次交易采用现金支付或银行转账方式进行，具体支付细节由双方另行协商确定。
2. 甲方须在收到全部房款后，协助乙方进行房产过户手续的办理，并向乙方提供房产证、土地使用证及其他所需材料。
3. 房产过户费、契税及其他相关税费由______方承担，具体承担比例如下：________________________________。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出售房产拥有合法的所有权，确保房产无抵押、无纠纷、无诉讼，若因此产生任何法律责任，甲方应承担全部责任。
2. 甲方应在约定的时间内协助乙方完成过户手续，确保过户过程中无任何障碍。
3. 甲方应于交房前对房屋进行必要的维修，确保房屋的安全和功能正常。
4. 甲方应如实告知乙方有关房产的所有信息，包括房产的实际状况、存在的瑕疵等。
5. 若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额为房产总价的______%。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方应按照约定的时间和金额支付房款，逾期支付将承担相应的违约责任。
2. 乙方有权了解房产的真实情况，并向甲方咨询房产相关的信息。
3. 乙方应在双方约定的时间内进行房产过户手续，并承担相关费用。
4. 乙方如发现房产存在隐瞒的瑕疵，甲方应承担相应的责任。
5. 若乙方未按时付款，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为房产总价的______%。

六、违约责任
1. 如甲方违反本合同约定，导致交易无法顺利进行，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的所有款项，同时甲方需另支付乙方房产总价______%的违约金。
2. 如乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并有权收回已支付的定金作为违约金。
3. 任何一方如因不可抗力因素未能履行本合同，应及时书面通知对方，并提供相关证明材料，双方应协商解决。

七、合同的生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，双方均须履行合同条款。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改或补充均须以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

八、争议解决
1. 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 所有与本合同有关的法律费用应由败诉方承担。

九、附则
1. 本合同未尽事宜，均由双方根据相关法律法规及实际情况进行协商解决。
2. 本协议生效后，任何一方不得无故解约，违约方应承担相应的违约责任。

甲方（卖方）签字：______________
乙方（买方）签字：______________

日期：XXXX年XX月XX日