甲方（卖方）：________________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_________________________

乙方（买方）：________________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就东城区三居室商品房的买卖达成如下协议，以便双方共同遵守。

第一条 房产基本情况
本次买卖的房产位于东城区，具体地址为：______________________________________，房产性质为商品房，建筑面积为______平方米，房屋权属证书号为_________________________。

第二条 售价及支付方式
1. 本房产的总售价为人民币（大写）_______________________________元，（小写）￥___________。
2. 乙方应于本合同签署之日起______日内，支付甲方定金人民币（大写）________________元（小写）￥___________，该定金可在最后成交款中抵扣。
3. 乙方应在房产过户前______日内支付剩余房款，以汇款形式支付至甲方指定账户：
账户名：_________________
账号：_____________________
开户行：___________________

第三条 房产交付
1. 甲方应在乙方支付全部房款后的______日内，将房产交付给乙方。
2. 甲方应确保房产的交付时处于良好的居住状态，并配合乙方的房产验收。
3. 甲方需提供房产交付相关的权属证明文件及配套设施，如钥匙、使用说明书等。

第四条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照合同约定收取房款。
1.2 甲方应保证所出售房产的合法性及无抵押、无纠纷，如果存在任何法律问题应对此承担全部责任。
1.3 甲方有义务在约定期限内完成房屋转让及相关手续。
1.4 甲方应提供完整的房产及位置信息，真实、准确地向乙方说明房产状况，并在协议中列明房产附属设施情况。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方享有根据本合同约定支付房款并取得房产的权利。
2.2 乙方有义务按照合同约定及时、足额支付房款。
2.3 乙方有权在合同约定的时间内对房产进行验收，如有问题应及时通知甲方。
2.4 乙方承担房产交付后的全部税费及物业管理费、相关费用等。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未按期交付房产，乙方有权要求甲方支付房款总额的______%作为违约金。
1.2 如甲方隐瞒房产情况或提供虚假文件，乙方有权解除合同并要求赔偿由此产生的全部损失。

2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未按期支付房款，甲方有权收取已支付定金作为违约金，并有权解除合同。
2.2 如乙方在房产验收后主动拒绝支付房款，视为违约，甲方有权追索剩余房款及违约损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除合同，须经过双方协商一致并形成书面协议。
2. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商解决，并免除因不可抗力产生的违约责任。

第七条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，且双方已完成约定的定金支付及相关的购房手续。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确认。

甲方（卖方）：（签字）_________________
乙方（买方）：（签字）_________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：______________________________