本合同由以下双方于____年____月____日签署：

卖方：(姓名)____________________(身份证号)____________________
住址：______________________________________
联系电话：____________________

买方：(姓名)____________________(身份证号)____________________
住址：______________________________________
联系电话：____________________

第一条 合同目的
买方依据本合同购买卖方位于城市中心地带的二手房，卖方同意将所述房产转让给买方，双方就交易细则达成一致，确保交易的合法与顺利进行。

第二条 房屋基本信息
1. 房屋坐落：_______________________________
2. 房屋建筑面积：_____平方米
3. 房屋用途：_______________________________
4. 房屋产权证号：___________________________
5. 房屋产权状况：如实可查，无抵押及其他权利瑕疵。

第三条 报价及付款方式
1. 双方一致同意，房屋总价为人民币(大写)________________________________元（小写：¥________）。
2. 买方应在签署本合同后_______日内支付定金人民币(大写)__________________元（小写：¥________），该定金在房款中抵扣。
3. 买方需在_______年____月____日之前，将剩余房款人民币(大写)__________________元（小写：¥________）支付至卖方指定账户，账户信息如下：
- 开户银行：____________________________________
- 账号：________________________________________
- 收款人姓名：_______________________________
4. 付款可通过银行转账、现金等方式进行，具体方式由双方协商决定。

第四条 房屋交付
1. 卖方应在收到全款后_______日内，将房屋及相关资料（如房产证、土地证、使用说明书等）移交给买方。
2. 房屋应处于良好状态，做到干净、整洁，满足买方的合理使用要求。
3. 若卖方未按时交房，卖方应向买方支付房款总额________%的违约金。

第五条 双方权利与义务
1. 卖方的权利与义务：
1.1 卖方有权按约定价格收取房款。
1.2 卖方应如实告知买方房屋的权利状况，保证其有权出售该房屋。
1.3 卖方应配合买方办理过户、贷款等相关手续。

2. 买方的权利与义务：
2.1 买方有权以约定价格购买上述房屋。
2.2 买方应按照合同约定的时间及时支付房款。
2.3 买方应承担因过户和交易所需的一切费用，包括但不限于税费、中介费用等。

第六条 违约责任
1. 若买方未按时支付房款，卖方有权收回已支付的定金，并要求买方另支付房款总额________%的违约金。
2. 若卖方未按时交房，需支付买方房款总额________%的违约金并承担因此造成的损失。
3. 任何一方因不可抗力因素导致的违约，不承担责任。

第七条 合同生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充，需经双方书面同意，并附加于本合同之上，形成有效的合同文件。
3. 双方应友好协商解决合同履行中的争议，必要时可向当地法院提起诉讼。

第八条 附加条款
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商规定并补充于本合同中。
2. 本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 其他
1. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 本合同中的法律条款如有不适用或无效的情况，不影响其他条款的效力。

（以下留空，供双方签字）

卖方签字：____________________ 日期：____年____月____日
买方签字：____________________ 日期：____年____月____日