本协议由以下双方于_____年_____月_____日签署：

甲方（卖方）：__________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________

乙方（买方）：__________________________
身份证号码：__________________________
联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“该物业”），双方经友好协商，达成如下协议：

第一条：合同标的
1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房产（房屋地址、结构、面积、产权情况等）转让给乙方。
1.2 该物业的房产证编号为_____________________，权属证明文件齐全，甲方保证所售房产不受任何第三方权益的侵扰。

第二条：交易价格及付款方式
2.1 双方同意，该物业的成交价为人民币_______________元（大写：_________________）。
2.2 乙方应于本合同签署之日向甲方支付定金人民币_______________元（大写：_________________）。该定金应从交易总价中扣除。
2.3 乙方应于____年____月____日前将余款人民币_______________元（大写：_________________）支付给甲方。付款方式为：_______________（现金、银行转账、支票等）。
2.4 若乙方未按本条款约定的时间支付余款，甲方有权解除合同并没收定金。

第三条：产权转移
3.1 双方同意在收到全款后____日内，甲方应协助乙方办理该物业的产权过户手续。
3.2 甲方应提供所有必要的文件和证明材料，包括但不限于房产证、身份证明、购房合同等，确保乙方顺利过户。
3.3 过户所产生的税费由_____方承担。

第四条：物业交付
4.1 甲方应于过户手续完成后____日内将该物业交付给乙方。
4.2 该物业交付时应处于良好状态，包含所有固定设施、配套设施、附属物等，甲方对此担责。

第五条：权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应保证其对该物业的合法所有权，无任何抵押、担保等第三方权益。
5.1.2 甲方应按期协助办理过户手续，并在规定时间内将物业交付给乙方。
5.1.3 甲方有权在未违约的情况下，解除合同并收回物业。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方应按约定的时间支付房款。
5.2.2 乙方有权在过户后享有物业的所有权和使用权。
5.2.3 乙方在物业交接后，应承担该物业的一切物业管理费用和相关税费。

第六条：违约责任
6.1 若甲方未能按时交付该物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未交付物业总价的____%。
6.2 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同并没收已支付的定金。
6.3 任何一方因不可抗力影响合同履行时，应及时通知对方，并采取相应措施减轻损失。

第七条：争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。
7.2 若协商无法达成一致，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

第八条：合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，包括附属文件、补充协议等。
8.2 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条：其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商明确。
9.2 本合同的修改和补充须以书面形式确认，方可生效。
9.3 本合同的有效期为____年，自合同签字之日起计算。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________
签署日期：_____年_____月_____日