甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
地址：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就位于北京市朝阳区的三居室住宅买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋地址：北京市朝阳区_______________
2. 房屋类型：三居室住宅
3. 房屋产权证号：_______________
4. 建筑面积：_______________平方米
5. 交付时间：_______________

二、房屋买卖价格
1. 双方同意该房屋总成交价为人民币（大写）__________元（小写：¥__________元）。
2. 付款方式：
a. 甲方收到乙方定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________元），定金在合同签署时支付。
b. 乙方在合同签署后的____日内支付首付款人民币（大写）__________元（小写：¥__________元）。
c. 余款人民币（大写）__________元（小写：¥__________元）于房屋交付之日一次性支付完毕。

三、双方的权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 有权根据协议约定收取房款。
b. 负责按照约定的交付时间将房屋交付给乙方，并保证房屋的合法性。
c. 负责协助乙方完成房屋过户手续。
d. 在交房前，未征得乙方同意，不得擅自改变房屋结构及用途。

2. 乙方权利与义务：
a. 有权按时收到房屋及相关证件。
b. 有权要求甲方提供房屋使用情况及相关文件。
c. 有责任按时支付约定款项。
d. 在合同生效后，有责任妥善保管房屋及其相关证件，不得无故损坏。

四、物业交接
1. 交接时间：双方约定于__________年__________月__________日进行正式的物业交接。
2. 交接内容：
a. 房屋的钥匙、门牌及相关证件的移交。
b. 检查房屋内部设施（包括但不限于水、电、气、网络等）的正常使用情况。
c. 进行产权证及各类证明文件的交接。

五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，有义务向乙方支付房款总额____%的违约金；
2. 若乙方未能按时付款，需向甲方支付逾期付款一天____%的违约金；
3. 任何一方因故意或者重大过失导致合同未能履行，导致对方损失的，必须赔偿对方因此损失的全部费用。

六、合同生效条件
本合同自双方签署之日起生效，且以下条件具备时本合同方可有效：
1. 双方均已认真阅读并理解合同条款。
2. 双方已按本合同约定支付相应款项。
3. 相关法律法规允许的情况下，房屋的合法性得以确认。

七、其他条款
1. 合同如需变更或解除，需经双方协商一致，形成书面协议。
2. 合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定进行补充约定。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
4. 本合同的签署地点为北京市朝阳区_______________。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：__________年__________月__________日