甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为法定房屋所有人，有权处置其名下房屋，乙方因购房需要，双方协商一致，共同签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落位置：__________________
2. 房屋产权证号：__________________
3. 建筑面积：__________________平方米
4. 房屋结构：__________________
5. 房屋用途：__________________
6. 房屋权属状态：__________________（保证无抵押、无纠纷）

二、交易价格及支付方式
1. 交易总价：人民币_______元（大写：__________________）。
2. 付款方式：
（1）甲方收到乙方定金人民币_______元（大写：__________________），在本合同签署后______个工作日内支付。定金在购房价款中抵扣。
（2）余款人民币_______元（大写：__________________），在房屋过户之日一次性支付。
（3）如乙方经银行审批获批贷款，则乙方需在买卖双方约定的时间内将所获贷款资金支付给甲方。

三、房屋交付及验房
1. 交房时间：乙方支付完全部房款后，甲方应于______个工作日内将房屋交付乙方。
2. 验房内容：
（1）乙方有权在签署本合同前进行房屋的实地查看和验收，包括房屋结构、设备及设施的正常运行情况。
（2）如房屋存在影响使用的重大缺陷，乙方有权要求甲方在房屋交付前进行修复，直至达到乙方满意为止。
3. 验收合格后，乙方应在______个工作日内签署《验收确认书》，作为房屋交付的凭证。

四、甲方权利和义务
1. 甲方应保证其对所售房产拥有完整的合法产权，权属清晰，无任何权利争议。
2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明。
3. 甲方不得在未取得乙方同意的情况下，将房产抵押或出售信息披露给他人。
4. 甲方应保证房屋在交付时处于良好的状态，确保设施设备的正常使用。
5. 甲方在交房过程中需提供房屋相关税费支付证据和缺陷保证，无违法行为记录。

五、乙方权利和义务
1. 乙方有权根据合同约定对房屋进行查询、检查、验收。
2. 乙方应按合同约定按时支付购房款项，不得以任何理由拖延付款。
3. 乙方理应在交房后负责房屋的使用及维护，不得随意改变房屋结构或用途。
4. 如乙方因个人原因未能在期限内完成贷款手续，导致无法按时付款，需对甲方承担由此产生的一切责任。
5. 乙方在交易过程中需对提交的个人信息及文件的真实性负责。

六、违约责任
1. 若甲方在合同生效后拒绝履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为交易总价的______%。
2. 若乙方未按照约定进行付款，甲方可对已支付的定金予以没收，且有权要求乙方支付相应的违约金，违约金数额为未付款项的______%。
3. 如因违约导致的其他损失，守约方有权追究违约方的赔偿责任。

七、合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
3. 双方如需对本合同进行变更或解除，须书面达成一致意见。

八、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应优先通过协商解决；协商不成的，可提请房屋所在地人民法院处理。
2. 本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。

九、附则
1. 本合同的修改和补充，需经双方书面确认。
2. 一切依据本合同进行的通知、要求均应以书面形式送达至合同注明地址。

甲方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：___________________ 日期：______年______月______日