本协议由以下双方于____年__月__日在北京市朝阳区签署：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号：___________________________
地址：________________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号：___________________________
地址：________________________________

鉴于：
1. 甲方为位于北京市朝阳区的二手房产的合法拥有者，愿意将该房产出售给乙方。
2. 乙方有意向购买甲方拥有的房产，并希望与甲方签署相关合同以明确交易条款。

基于上述背景，双方在平等、自愿、公平的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条 房产信息
甲方同意将其位于北京市朝阳区_____________（房产详细地址）之房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，房屋面积为_____平方米，房屋结构为______，产权证号为________________。

第二条 交易价格与付款方式
1. 交易总价为人民币____元（大写：____元整）。
2. 乙方应于签署本合同之日向甲方支付定金人民币____元（大写：____元整），该定金在购房款中抵扣。
3. 乙方需于____年__月__日前将剩余购房款支付完毕，支付方式为__________________。
4. 若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，定金不予退还；若甲方未按时交付房产，需向乙方返还定金的两倍。

第三条 房产权属与过户
1. 甲方保证其对该房产拥有合法的产权，且房产未被查封或抵押。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供产权证明、身份证明等相关文件。
3. 过户费用由_______承担（可根据协商结果填写，比如“买方承担”或“卖方承担”）。

第四条 房产交付
1. 甲方应于____年__月__日前将该房产交付乙方，交付时该房产应处于良好状态。
2. 甲方应在交付时提供房屋钥匙及相关证件。
3. 自交付之日起，乙方应负责该房产的所有费用，包括水、电、物业等。

第五条 双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 及时提供房产的真实信息及相关证明文件。
b. 按约定时间交付房产，确保房产合法、完好。
c. 协助买方办理过户等相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
a. 按协议约定支付购房款。
b. 在规定时间内完成过户手续。
c. 保持房产完好，不得擅自改动房屋结构。

第六条 违约责任
1. 任何一方未按照本协议的约定履行义务，均构成违约。
2. 违约方应向守约方赔偿因违约所造成的全部损失，但不超过合同总金额的____%。
3. 如因不可抗力原因导致未能履行合同，则不视为违约，双方应协商解决该情况。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的变更须经双方书面同意，任何变更未按约定程序进行均无效。
2. 双方可因不可抗力或重大原因协商解除本合同。

第八条 争议解决
1. 双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议自双方签字之日起生效。在本协议履行期间，若有未尽事宜，双方可另行协商补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的签署地点为北京市朝阳区。

甲方（卖方）：__________________
签名：_________________________

乙方（买方）：__________________
签名：_________________________

日期：____年__月__日