甲方（转让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]
乙方（受让方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方就城市中心两居室房产交易达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 本次交易的房产位于[详细地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房产证编号为：[房产证编号]。
2. 该房产为甲方合法拥有，产权清晰，无任何抵押、担保及法律纠纷。

第二条 合同标的
1. 本合同的标的为甲方在上述地址的两居室房产的全部产权。
2. 甲方同意将其合法拥有的房产权利转让给乙方，乙方同意购买该房产，按合同约定缴纳相关款项。

第三条 价款和支付方式
1. 双方经协商一致，确定本次交易房产的总价款为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]元）。
2. 乙方应在本合同签订后[具体时间，比如“3个工作日内”]支付人民币[定金金额]元作为定金。定金支付后，房产交易不得随意变更或解除。
3. 剩余款项人民币[余款金额]元应于[具体时间，比如“房产过户前支付”]支付完毕。
4. 所有款项均应通过银行转账至甲方指定账户。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应在乙方支付定金后[具体时间，如“5个工作日内”]提供房产证复印件及其他相关资料。
2. 甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保二手房的顺利变更和登记。
3. 甲方保证该房产在交付时无任何侵权、抵押、债务等问题。
4. 甲方有权在乙方未按合同约定支付款项的情况下，解除本合同并保留追索权。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定按时支付房款，确保支付的金额和时间符合合同规则。
2. 乙方应在本合同签订后[具体时间]内提供相关资料以便甲方进行房产过户的准备。
3. 乙方有权在甲方提供所需文件后，依据法律进行房产过户登记；同时在本合同生效后，乙方对该房产享有使用与处分权利。
4. 乙方在缴纳全款后，若未依约办理过户，甲方有权要求乙方尽快履行义务，或者提出解除合同，保留追索权。

第六条 违约责任
1. 如乙方未按期支付定金或剩余房款，应按照逾期金额的[约定百分比，比如“每日千分之一”]向甲方支付违约金。
2. 如甲方未能按时提供房产过户手续，需按未完成交易的总价款[约定百分比，比如“10%”]向乙方支付违约金。
3. 因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。如因一方的故意或重大过失而导致合同无效的，违约方应负责赔偿因此造成的所有损失。

第七条 合同生效及其他条款
1. 本合同自双方签字之日起生效，双方保证签字意愿真实，自愿履行合同条款。
2. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 对本合同的任何修改及补充，须经双方书面签署。
4. 本合同的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律，若发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成时，任一方均可向合同签署地人民法院起诉。
5. 任何一方未行使或延迟行使本合同中的任何权利，不构成对该权利的放弃，也不妨碍其在将来行使该权利。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[日期]
签署地点：[地点]