本租赁合同（以下简称“本合同”）由下述双方于2023年10月1日签署：

甲方（出租方）：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系方式：[甲方联系电话]
地址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系方式：[乙方联系电话]
地址：[乙方住址]

鉴于甲方为合法房屋所有人，现愿意将其合法所有的房屋出租给乙方使用；乙方亦愿意承租该房屋。为了明确双方的权利与义务，特制定本合同。

第一条 租赁房屋

1.1 租赁房屋坐落于：[详细地址]，房屋建筑面积为：[面积]平方米。

1.2 租赁房屋的性质为住宅用途，甲方承诺该房屋符合相关法律法规的使用要求，并具备良好的居住条件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为 [租赁起始日期]至 [租赁结束日期]，共计 [租赁总月数] 个月。

2.2 本合同自双方签字之日起生效，乙方应在租赁期满前至少提前一个月以书面形式通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额为人民币 [总租金] 元，按月支付，每月租金为人民币 [单月租金] 元，乙方应在每月的 [支付日期] 日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.2 乙方须在签署本合同时支付第一个月租金及人民币 [押金金额] 元的押金，押金在本合同终止时，若房屋完好无损、无未付租金及其他费用后，甲方应全额退还。

3.3 租金如有变动，应至少提前30天通知对方，双方应协商一致后签署补充协议。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务
4.1.1 甲方应确保其出租的房屋符合安全、卫生、消防等相关法律法规要求，并承担必要的维修和保养责任。
4.1.2 甲方不得随意进入租赁房屋，除非事先通知乙方并征得乙方同意。
4.1.3 甲方应按时收取租金，不得随意提高租金。
4.1.4 如房屋存在严重质量问题，甲方应及时进行维修，并承担因此而造成的损失。

4.2 乙方的权利与义务
4.2.1 乙方应按合同约定及时支付租金及相关费用。
4.2.2 乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。
4.2.3 乙方不得将租赁房屋转租、转让或以其他形式转交给第三方使用。
4.2.4 如乙方在租赁房屋内发生意外事故，乙方应及时通知甲方并承担相应的法律责任。

第五条 违约责任

5.1 若一方未按照本合同约定履行其义务，导致另一方损失的，违约方应承担因违约而导致的一切损失和费用，包括但不限于对方损失的赔偿、律师费及相关诉讼费用。

5.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权收取每日万分之五的滞纳金。

5.3 若一方因故意或重大过失导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因解除合同而产生的损失。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同的任何变更或补充，均需书面形式经双方签字确认。

6.2 在租期内，甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同条款。

6.3 若乙方因特殊原因需要提前解除合同，应提前30天以书面形式通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律法规。

7.2 凡因本合同引起的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

8.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商，达成一致并以书面形式确认。

甲方签字：__________________
日期：2023年10月1日

乙方签字：__________________
日期：2023年10月1日