甲方（出租方）：[姓名/公司名称]
地址：[完整地址]
联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码/护照号码]
地址：[完整地址]
联系电话：[电话号码]

鉴于甲方为位于[具体地址]的高档公寓的合法拥有者，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁该公寓，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋
甲方同意将位于[具体地址，公寓单元号]的高档公寓（以下简称“租赁房屋”）租赁给乙方。租赁房屋包括所有附属设施及完全配备的家具，具体清单见附件一。

二、租赁期限
本合同租赁期限为一年，自[起租日期]至[终租日期]。如需续租，乙方应在合同到期之前30天书面通知甲方，双方可协商续租事项。

三、租金及支付方式
1. 租金金额：乙方应支付的租金为每月人民币[金额]元（大写：[金额大写]元）。
2. 支付方式：乙方应于每个月的[支付日期]通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。
3. 押金：乙方应于签订合同时支付押金人民币[押金金额]元，大写：[押金金额大写]元。押金将在租赁结束后，经甲方确认无损坏后全额退还。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应按照合同约定提供所在公寓及家具，并确保公寓的安全及适用性。
2. 甲方有权在合理时间内对公寓进行检查，但需提前24小时通知乙方。
3. 甲方负责物业管理服务，包括但不限于公共区域的维修、清洁、安全管理及相关费用的承担。
4. 甲方应及时处理乙方在使用公寓过程中所遇到的合理请求和维修要求。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及押金，遵守本合同的各项约定。
2. 乙方有权在合法使用公寓的基础上，享受相关物业管理服务。
3. 乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得因自身原因对租赁房屋造成损坏。
4. 乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋，否则视为违约。
5. 乙方应遵守小区的管理规约，保证公共秩序，尊重邻里关系。

六、合同变更和解除
1. 任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。
2. 如果乙方因故需提前解除合同，须提前30天通知甲方，支付剩余租金的20%作为违约金。
3. 若甲方未能按约提供房屋或服务，乙方有权解除合同并要求甲方退还押金及已支付的租金。

七、违约责任
1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按未付款项每日千分之五收取违约金，直至支付完毕。
2. 若乙方对租赁房屋造成损坏，须按实际修复费用进行赔偿。
3. 任何一方因故意或重大过失导致破坏本合同的，须承担对方因此产生的所有损失。

八、合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字之日起生效，至租赁期满后终止。
2. 本合同一式两份，甲方与乙方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商并形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（出租方）：（签字）
日期：

乙方（承租方）：（签字）
日期：

附件一：租赁房屋家具及设施清单