本协议于____年__月__日由以下双方签署：

甲方（出租方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为合法房产所有者，现愿意将其位于北京市CBD的办公室房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，双方在平等、自愿的基础上达成如下租赁协议，其具体条款如下：

一、租赁物业信息
1. 租赁物业地址：____________________
2. 租赁物业建筑面积：____________________
3. 租赁物业用途：办公

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满后，乙方享有优先续租权，续租条件另行议定。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/平方米/月，租赁总面积为______平方米，因此每月租金总额为人民币______元。
2. 租金支付时间：乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应按逾期租金的___%向甲方支付违约金。

四、押金
1. 乙方应在签署本协议之日向甲方支付押金人民币______元，作为物业租赁期间的保证金。
2. 租赁期满后，若乙方按本协议约定履行相关义务，甲方应在______个工作日内将押金全额退还给乙方；如有损坏或欠款，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、甲方权利与义务
1. 甲方须保证租赁物业的合法性及适用性，并在签署合同时交付物业。
2. 甲方应定期对物业进行维护，确保其正常使用，如需修缮应提前通知乙方。
3. 甲方不得随意终止合同或干涉乙方正常使用物业的权利。

六、乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内按本协议的约定使用租赁物业，但不得改变物业的使用性质。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守物业管理规定。
3. 乙方在租赁期间如需进行装修，应提前获得甲方的书面同意，且装修须符合当地法律法规。

七、物业管理
1. 乙方应遵循物业管理公司或甲方提出的所有管理制度与规定。
2. 物业管理费用由乙方承担，包括但不限于水电费、物业管理费、网络费等。

八、合同的变更与解约
1. 双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。
2. 在非甲方过错的情况下，乙方不得擅自解除合同，如需解除，应提前____个月书面通知甲方。
3. 若因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致无法履行合同，双方可协商解除合同。

九、违约责任
1. 若甲方未能按本协议约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付总租金____%作为违约金。
2. 若乙方未能如期支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付逾期金额___%作为违约金。
3. 任一方若发生重大违约，另一方可解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。

十、合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各保留一份，具有同等法律效力。

十一、争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议均具有同等法律效力。
2. 甲方联系人：____________________ 电话：____________________
3. 乙方联系人：____________________ 电话：____________________

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日