甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就房源编号为 XYZ123 的二手房买卖事宜，达成如下协议。

第一条 房屋基本情况
1. 房屋位置：[详细地址]
2. 房屋类型：[住宅/写字楼/商铺等]
3. 建筑面积：[平方米]
4. 使用面积：[平方米]
5. 房屋结构：[如：桥梁、楼板、建筑材料等]
6. 房屋性质：[商品房/经济适用房/集体产权房等]
7. 产权证明文件：[土地证、房产证等]

第二条 交易价格
1. 双方就该房屋的交易价格确定为人民币[价格]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应于本合同签署之日起[天数]日内，将定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）支付给甲方，作为本合同生效的凭证。
3. 余款人民币[余款金额]元（大写：[大写金额]）应于过户手续完成之日支付，支付方式为：[现金/银行转账/支票等]。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证其拥有完全的房屋所有权，并无任何权益争议及法律纠纷。
2. 甲方应真实、完整地提供房屋的相关资料，确保信息的准确性，并协助乙方完成必要的手续及过户手续。
3. 在乙方支付定金后，甲方不得随意变更或解除合同，除非发生不可抗力或法律法规明文允许的情形。
4. 甲方应确保房屋在交付时符合约定的状态，并承担交付时的房屋内外部设施的瑕疵责任。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按照合同约定按时支付交易款项，并提供必要的身份证明及相关材料。
2. 乙方在房屋过户前有权对房屋进行必要的查验和评估。
3. 如乙方未按照约定支付款项，甲方有权解除合同，并处以相应的违约金。
4. 乙方应负责房屋过户后的相关税费，并承担因未按时过户而产生的所有损失及责任。

第五条 违约责任
1. 若甲方未按照约定的时间和条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金金额为房屋交易总价的[比例]%/日，最高不超过[最高违约金限制]元。
2. 若乙方未按约定支付款项，甲方有权收回房屋，并按定金的[比例]%作为违约金，剩余部分退还给乙方。
3. 若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方可解除合同，并要求甲方负责相应的赔偿。
4. 由于不可抗力原因导致的违约，双方应互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 如乙方未按时支付定金或违约，甲方有权解除合同，且不需承担任何责任。
3. 本合同的任何变更和补充，均需双方书面确认。

第七条 争议解决
1. 对于因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方首先应通过友好协商解决；
2. 协商不成的，双方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同签署后，双方应对各自的权利义务予以保持，并以诚实守信的原则继续履行合同。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[日期]
签署地点：[地点]