合同编号：_______
签订日期：_______
签订地点：_______

本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于上述日期签署：

甲方（出租方）：_________
身份证号码/营业执照号码：_________
地址：_________
电话：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
电话：_________

鉴于甲方为位于_________城市中心的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，愿意将租赁物业租赁给乙方使用；乙方亦愿意承租该物业。双方基于平等、自愿的原则，达成以下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业位于_________，建筑面积_________平方米。
1.2 租赁物业内包括以下全家具和家电：
1.2.1 客厅：沙发、茶几、电视、电视柜；
1.2.2 餐厅：餐桌、餐椅；
1.2.3 厨房：冰箱、微波炉、电磁炉；
1.2.4 卧室1：双人床、床垫、衣柜；
1.2.5 卧室2：单人床、床垫、书桌；
1.2.6 卫生间：热水器、洗衣机；
1.3 租赁物业的所有设施及其附属设备均应保持完好。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为一年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 租赁期满后，如双方同意续租，须提前一个月通知对方，并签署续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同租金为每月_________元人民币；租金按年缴纳共计_________元人民币。
3.2 乙方应于本合同签署后三日内支付第一期租金_________元及押金_________元，押金为两个月租金。
3.3 之后每年的租金应于合同每年的同一日期前支付。
3.4 租金支付方式为银行转账，转账至甲方指定账户：
账户名：_________
账户银行：_________
账号：_________

第四条 租赁物业的使用
4.1 乙方应将租赁物业用于居住用途，不得擅自改变土地用途。
4.2 乙方不得将租赁物业转租或转让，亦不得擅自拆改房屋结构及设施。
4.3 乙方应妥善使用和维护租赁物业，不得进行任何损害房屋及其附属设施的行为。
4.4 乙方需遵守物业管理规定，不得影响邻居的正常生活。

第五条 甲方的权利和义务
5.1 甲方应按时向乙方交付租赁物业，确保物业的安全性及适居性。
5.2 甲方负责租赁物业的正常维修，解决因房屋本身产生的事故。
5.3 甲方有权定期检查租赁物业，但应提前通知乙方。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享有物业的相关配套设施。
6.2 乙方应按合同约定及时支付租金，如逾期支付则应支付逾期利息。
6.3 乙方有义务对租赁物业进行合理的维护，保持物业良好状态。
6.4 乙方应在租赁期结束时及时将租赁物业归还甲方，物业应处于良好状态，正常磨损除外。

第七条 违约责任
7.1 如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的______%。
7.2 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息，利率为每日租金的______%。
7.3 如乙方在租赁期内擅自转租或改变租赁物业用途，甲方有权解除合同，并收回租赁物业，同时不退还押金。
7.4 合同违约方应承担因违约行为而造成的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的变更和解除
8.1 合同生效后，任何一方均不得随意变更或解除合同，除非经双方书面同意。
8.2 因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同的，双方可协商解除合同。
8.3 合同提前解除的，解除方应提前____日通知对方，且需承担相应的赔偿责任。

第九条 争议解决
9.1 本合同任何争议应通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第十条 附则
10.1 本合同自双方签署之日起生效。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
10.3 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
日期：_______

乙方（签字）：_______
日期：_______