本合同由以下双方于2024年3月1日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或公司名称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方为位于[城市名称]城中心的两居室住宅（以下简称“该物业”）的所有者，乙方希望租赁该物业，双方本着自愿、公平和诚信的原则，特订立以下租赁合同，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
1.1 该物业的地址为：[物业详细地址]，包括两间卧室、客厅、厨房、卫生间及相关配套设施。
1.2 租赁物业的面积为：[具体面积]平方米。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为自2024年3月1日至2025年2月28日止，租赁期共计12个月。
2.2 租赁期满后，若乙方希望继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[总租金金额]元。
3.2 租金需按季度支付，即每三个月支付一次，乙方需在每个季度的第一天将租金支付到甲方指定账户。
3.3 乙方未按时支付租金，需支付逾期罚金，罚金为逾期金额的每日千分之五，直至支付完毕为止。

第四条 押金
4.1 乙方需在签订合同时支付押金人民币[押金金额]元，押金将在合同结束后无息返还，前提是乙方未导致物业的损坏和未支付任何应付款项。
4.2 在租赁期间，若乙方造成物业损坏，甲方有权从押金中扣除修复费用。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应按合同约定向乙方交付该物业，并保证该物业符合国家及地方的居住安全标准。
5.2 甲方需负责物业的结构性修缮及主要设施的维护问题，确保乙方能够正常使用。
5.3 在租赁期内，甲方无权擅自进入该物业，除非事先征得乙方同意或在紧急情况下。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权在合同期限内正常居住该物业，并享有使用物业内所有配套设施的权利。
6.2 乙方需按合同约定及时足额支付租金及其他相关费用。
6.3 乙方应合理使用该物业，保持物业整洁，不得擅自改变物业结构和用途，不得擅自转租或转借给第三方。
6.4 乙方应对物业内的设施和设备妥善使用，若发现故障应立即通知甲方进行修理。

第七条 违约责任
7.1 若甲方违反本合同约定，造成乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿。
7.2 若乙方未按合同约定支付租金，超过五天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担租金损失及相关费用。
7.3 任意一方因不可抗力无法履行合同时，不承担相应的违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何条款如需变更，需经双方书面一致同意。
8.2 若在租赁期内，甲方需出售物业，需提前两个月书面通知乙方，乙方可选择继续租住或解除合同。
8.3 若乙方在租赁期间，因个人原因需提前解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约金，违约金为一个月租金。

第九条 合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，并在合同期满时自动失效，续租需重新签订合同。

第十条 争议解决
双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；如协商未果，可向甲方所在地法院提起诉讼。

第十一条 其他条款
11.1 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
11.2 除特别约定外，任何一方不得擅自转让本合同的权利与义务。
11.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：