甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话]
地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[电话]
地址：[当前居住地址]

鉴于甲方为合法的房屋所有权人，乙方有意租赁甲方拥有的房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，友好协商，签订本租赁合同，以便共同遵守。

第一条 租赁房产
甲方同意将位于北京市朝阳区[具体地址]的三居室公寓（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，租赁房产的具体情况详见附件《房产情况说明》。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月份]月。租赁期满后，如双方均无异议，可自行协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
1. 租金总额为人民币[租金金额]元（大写：[人民币大写金额]）。
2. 乙方应在每月的[支付日期]之前按时支付当月租金。
3. 租金支付方式为[现金/银行转账]，支付账户为[账户信息]。
4. 租金不包含水电费、网络费用及其他生活费用，乙方需自行承担上述费用。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同之时应向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[人民币大写金额]）。
2. 押金用于保障甲方权益，乙方在租赁合同期满且房屋未造成损坏的情况下，甲方应在乙方退房后的[退还时间]个工作日内退还押金。

第五条 甲方权利与义务
1. 甲方必须保证租赁房产的合法出租，并承担因房产权属引起的法律责任。
2. 甲方应合理维护租赁房产，及时处理房屋内部的重大损坏及安全隐患。
3. 甲方有权在租赁期间对租赁房产进行必要的检查，但应提前[提前通知时间]小时通知乙方。
4. 甲方不得随意解除合同，除非乙方违反合同条款。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁房产，享受在使用期间的正常居住权。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金及清缴其他相关费用。
3. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得将租赁房产转租、转让或与他人共享。
4. 乙方应合理使用租赁房产，并保持房屋及其设施的整洁与完好，责任范围包括由乙方及其访客造成的损坏。

第七条 合同的变更和解除
1. 本合同一经签署，不得随意变更或解除，若需变更，须双方协商一致，并签署书面协议。
2. 甲方有权在以下情况下解除合同：
(1) 乙方未能按时支付租金，经甲方催告仍未支付；
(2) 乙方严重违反合同约定，造成甲方合法权益损害的情形。
3. 乙方有权在以下情况下解除合同：
(1) 租赁房产存在严重质量问题，影响居住安全的；
(2) 甲方未能履行本合同义务，经乙方催告而未改善的。

第八条 违约责任
1. 若甲方未能按时交付租赁房产，需向乙方支付违约金，违约金为每日租金的[违约金比例]%。
2. 若乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期违约金，逾期金额为每日应付租金的[逾期比例]%。
3. 由于违约导致的损失，由违约方赔偿守约方。

第九条 附则
1. 本合同经双方签字后生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 如有未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向租赁房产权属地法院提起诉讼。
3. 本合同自签署之日起生效，租赁期满后自动终止。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：[签字日期]
签署地点：[签字地点]