合同编号：_________

甲方（出租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：_________
地址：_________
联系电话：_________

鉴于：
1. 甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，有权根据本合同的条款出租该公寓。
2. 乙方希望在甲方的公寓内进行短期租赁，达成共识并愿意按照本合同的条款签订协议。

因此，双方在平等、自愿、公正的基础上，就乙方租赁甲方公寓的相关事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业
1. 权属：甲方同意将位于_________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该物业性质为住宅，租赁面积约_________平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间，及相关设施和家具。
2. 设施：租赁物业内家具和设施清单包含（但不限于）：
（1）沙发、茶几、电视；
（2）餐桌、椅子、餐具；
（3）床、床垫、床上用品；
（4）厨房电器（如冰箱、微波炉、洗衣机等）及相关器皿；
（5）空调、热水器、电热水壶等。

第二条 租赁期限
租赁期为2023年11月1日至2024年4月30日（共6个月），若需续租，需在租赁期满前30个工作日内通知对方，并经甲方同意。

第三条 租金及支付方式
1. 租金：本合同租金为人民币_________元（￥_________）每月，租金应包括物业费、水电费及宽带费，但不包括其他附加费用。
2. 押金：乙方需在签约时支付押金人民币_________元（￥_________），作为租赁期间内物业及设施的保障，合同期满后，若无损害，押金将在乙方迁出后的7个工作日内无息退回。
3. 支付方式：乙方应每月的提前五日内将当月租金通过银行转账的方式支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
银行名称：_________
账户名：_________
账户号码：_________

第四条 转租与分租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租或分租给第三方，否则甲方有权解除合同，并不退回乙方押金。

第五条 使用限制
1. 乙方应按约定用途使用租赁物业，不得从事任何违法活动，保持租赁物业及其设施的良好状态。
2. 乙方不得擅自拆改、装潢租赁物业，若需进行改动，须获得甲方书面同意。
3. 租赁期间，乙方应采取一切必要措施保护租赁物业，因乙方原因造成的设施损坏或人身伤害由乙方负责修复或赔偿。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方有权在合同生效后，及时交付租赁物业。
2. 甲方应确保租赁物业在租赁期内符合国家相关法律法规的要求，保持良好的居住条件。
3. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，提前通知乙方，检查不得影响乙方正常的居住及生活。
4. 甲方应负责物业的正常维护和因自然磨损造成的设施故障的修理，如因乙方故障造成的损坏由乙方负责。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内和平、安静地使用租赁物业。
2. 乙方应定期支付租金和附加费用，如未按时支付则应承担违约责任。
3. 乙方在合同期满后，应将租赁物业恢复至入住时的状态并按规定移交给甲方。

第八条 违约责任
1. 若乙方未按合同规定支付租金，则每日按未支付金额的千分之五支付违约金。
2. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿其因此遭受的损失。
3. 任何一方违反合同条款，导致对方损失，需承担赔偿责任。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 租赁期间如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等），导致租赁合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条 合同生效与法律适用
1. 本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
2. 本合同的签署、履行及解释适用中华人民共和国法律。
3. 合同如有争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字时生效。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________

日期：____年__月__日
地点：_______