合同编号：______
签约日期：______ 年______ 月______ 日
签约地点：______

甲方（卖方）：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______

乙方（购房者）：______
身份证号码：______
联系方式：______
地址：______

根据《中华人民共和国民法典》、《合同法》等相关法律法规，秉持自愿、公平、公正的原则，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋建筑面积为______平方米，产权性质为______，房屋用途为______。
1.2 该房屋附带的配套设施包括：______（如家具、家电、停车位等），具体清单另附。

第二条 买卖价格
2.1 双方约定该房屋的总成交价为人民币______元（大写：______）。
2.2 乙方应按以下方式支付房款：
2.2.1 签署本合同之日，乙方应支付定金______元（大写：______）给甲方；
2.2.2 余款______元（大写：______）应于______年______月______日前支付完毕，如乙方未按期支付，视为违约。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应在合同签署后及时提供该房屋的产权证书、土地证及其他相关文件，确保乙方能够顺利过户；
3.1.2 甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷及抵押；
3.1.3 甲方享有收取房款的权利；
3.1.4 甲方应确保在本合同签署后，按照约定时间将该房屋交付给乙方，且交付时该房屋应处于良好的使用状态。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权利在签署合同后，按照约定时间进行房屋验收；
3.2.2 乙方应按照约定支付房款，并协助甲方完成相关的过户手续；
3.2.3 乙方在支付定金后，若无正当理由不得撤销、变更本合同；
3.2.4 乙方在合同生效后应妥善维护房屋，直至正式交接完成。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按时交付房屋，除应返还乙方已支付的定金外，还需另行支付乙方已支付款项的______%作为违约金；
4.2 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权取消合同，并保留追索已支付定金的权利；
4.3 双方均可因不可抗力因素解除合同，无法导致的损失由影响方自行承担，但应及时通知对方。

第五条 合同生效条件
5.1 本合同自双方签字之日起生效，双方在本合同约定的义务履行时成立法律效力；
5.2 本合同的生效需符合相关法律法规的要求，且需办理产权过户手续完成；

第六条 争议解决
6.1 合同在履行过程中发生争议时，双方应首先协商解决；
6.2 若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼；

第七条 其他约定
7.1 本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，且经双方签字后方可生效；
7.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；

甲方（卖方）签字：______ 日期：______
乙方（购房者）签字：______ 日期：______