甲方（卖方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：____________________
地址：____________________

鉴于甲方为位于___________市____________区____________路____________号的三室两卫公寓的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房屋的买卖事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方出售的房屋具体信息如下：
- 房屋地址：______________
- 房屋面积：_______平方米
- 房屋类型：公寓
- 房间配置：三室两卫
- 所有权证书编号：________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方同意该房屋的总成交价格为人民币（大写）______元（小写：¥______）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起______日内，向甲方支付定金人民币（大写）______元（小写：¥______），该定金应从总成交价格中扣除。
2.3 剩余购房款人民币（大写）______元（小写：¥______）应在房产过户手续完成前，支付给甲方指定账户。
2.4 甲方应开具有效的收据，作为乙方支付款项的凭证。

第三条 房屋交付
3.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后______日内，将该房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付时，甲方需保证房屋处于良好状态，并提供必要的房屋使用说明及相关证件。
3.3 如因乙方原因未能及时完成交付，甲方可适度延长交付时间，但不得超过______个月。

第四条 甲方权利和义务
4.1 甲方有权按照本协议约定，收取购房款项。
4.2 甲方应确保其拥有房屋的完全产权，且房产无抵押、纠纷、查封、租赁等法律障碍。
4.3 甲方应在协议签署后，协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担过户时需支付的税费。
4.4 甲方应承担因其隐瞒房屋缺陷、产权问题所导致的全部法律责任。

第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方有权按照本协议约定，要求甲方提供房屋相关的法律文件及证明材料。
5.2 乙方应如期支付购房款，并在合同约定的时间内接收房屋。
5.3 乙方应在房产过户完成后，按时缴纳物业管理费及相关税费。
5.4 乙方在房屋交付后，如发现房屋存在明显的未告知欠缺，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付购房款总额______%的赔偿金。
6.2 如乙方未按时支付购房款项，甲方有权解除合同，并保留已收取的定金；若违约金额超过定金部分，甲方可以要求乙方补偿。
6.3 如发现一方存在虚假陈述、隐瞒重大信息或重大失误，违约方应对另一方造成的损失承担全部赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 任何一方在实施本合同过程中，如因不可抗力，导致无法履行合同的，可以协商解除合同，双方互不承担违约责任。
7.2 任何一方如需要变更合同内容，应提前______日书面通知另一方，经双方协商一致后方可更改。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本合同适用中华人民共和国法律。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同共______页，合同内容经过双方确认后，签字且加盖公章后生效。

甲方（卖方）：________________（签字）
乙方（买方）：________________（签字）

签署日期：____年__月__日

签署地点：________________