甲方（出租方）：____________________
乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，甲乙双方达成如下租赁协议，以资共同遵守。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_____________________的城市中心精装修公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该物业的具体地址为_____________________，建筑面积为_____________平方米，公寓内设施及家具清单见附件一。

第二条 租赁期限
1. 租赁的起始日期为______年____月____日，结束日期为______年____月____日。
2. 乙方可根据需要，将租赁期限续租，续租需提前30天书面通知甲方，甲方应给予合理回应。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（¥________）。
2. 租金支付方式为：乙方应在每月_____号之前将租金支付至甲方指定账户 (银行账户信息：___________________)。
3. 租金自第一个月起按月支付，若逾期支付，乙方需按照每日租金的____%向甲方支付逾期违约金。

第四条 押金
乙方需在签署本合同之时向甲方支付押金人民币____________元（¥________）。
1. 押金用于支付乙方在租赁期间产生的任何损失或未支付费用。
2. 合同终止后，甲方在乙方解除租赁关系、搬离并确认物业无损坏情况下，五个工作日内将押金余额退还乙方。

第五条 物业管理和使用
1. 乙方应妥善使用租赁物业及其内的设施，保持物业的整洁，按照爱护我们的原则合理使用公寓的各项设施。
2. 乙方不得自行改建、拆除、替换公寓内的任何结构及设施，未获甲方书面同意不得擅自改变公寓的用途。
3. 因乙方的使用行为造成的损害，由乙方承担全部责任，乙方需承担修复费用。

第六条 甲方权利与义务
1. 甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并保持租赁物业的良好状态，确保租赁物业的安全性和相关设施完好。
2. 甲方有权在乙方提前通知的情况下，在合理时间内进入租赁物业检查和维护。
3. 甲方应在乙方提出维修请求后，及时进行维修，不得无故延误。

第七条 乙方权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁物业。
2. 乙方有权在租赁期间提出合理的维修建议，甲方应予以尊重和负责。
3. 乙方应遵守物业管理的相关规定，保持邻里和谐，尊重其他居民的合法权益。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定交付物业，应向乙方支付相当于押金两倍的违约金，并承担乙方因此产生的直接损失。
2. 如乙方未按合同约定支付租金，除需补交拖欠金额外，还需向甲方支付相当于拖欠租金10%的违约金。
3. 任何一方违反合同条款，责任方应承担由此给对方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

第九条 合同解除
1. 租赁期间，甲乙双方有权在提前30天书面通知对方的情况下解除本合同。
2. 如因天灾人祸等不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并对已支付的租金及押金进行合理处理。

第十条 合同生效
本合同自双方签字之日起生效，直至双方协商解除或者法律规定的终止条款生效为止。

第十一条 争议解决
在合同履行过程中，如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他事项
任何一方欲变更或补充本合同的内容，须以书面形式达成一致。合同的补充和变更与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日
签订地点：_____________________

附件一：公寓内设施及家具清单
附件二：物业管理规定
附件三：租赁物业照片及现状说明