甲方（卖方）：__________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：______________________
地址：_____________________________

鉴于甲方为城市中心高档住宅的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特签订本房屋买卖合同，具体条款如下：

一、房屋基本情况
1. 房屋坐落：_____________________________
2. 房屋产权证号：_________________________
3. 房屋建筑面积：_____________________平方米
4. 房屋类型：高档住宅
5. 房屋交付日期：____________年______月______日
6. 附带设施设备：________________________（如：家具、家电等）

二、合同价格及支付方式
1. 交易总价：人民币（大写）_____________元（小写：¥_____________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥_____________）。定金会计入购房款。
3. 剩余房款人民币（大写）__________元（小写：¥_____________），乙方应在房屋交付前______个工作日内支付完毕。
4. 所有支付款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户行：________________
账户名：______________
账号：________________

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保所售房产的合法性，提供有效的房屋产权证书及相关证明文件。
2. 甲方应按照约定交付房屋，并保证房屋无抵押、无纠纷和法律瑕疵。
3. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因其原因导致的过户费用。
4. 甲方在收到全款后应及时向乙方交付房屋钥匙及相关资料，并完成房屋的清洁和基础维修。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在合同签署后对房屋进行实地考察，如发现房屋与约定不符，有权要求甲方整改或解除合同。
2. 乙方应按时支付购房款，逾期支付的，需向甲方支付违约金，违约金为逾期款项金额的______%。
3. 乙方应在房屋交付后______日内完成房屋过户手续，逾期未办的，甲方有权要求乙方支付逾期每天______元的费用。
4. 乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及生态环境。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋，需向乙方支付购房款______%的违约金，并承担乙方为此所发生的合理费用。
2. 若乙方未按照约定支付款项，需向甲方支付未付款项______%的违约金。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方皆不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。
2. 双方均有权在对方严重违约的情况下解除本合同，解除时应书面通知对方。
3. 若乙方因贷款未获批准而未能按期支付房款，可以提出解除合同，但需提前______日书面通知甲方。

七、争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方住所地法院提起诉讼。

八、合同的其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：____________年______月______日