甲方（卖方）： [姓名]
身份证号码： [身份证号码]
住址： [住址]

乙方（买方）： [姓名]
身份证号码： [身份证号码]
住址： [住址]

鉴于：甲方为位于上海市徐汇区[详细地址]的合法房产所有人，房产性质为三居室住宅（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方也愿意购买该房产，双方在自愿、公平的原则下达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落地点：上海市徐汇区[详细地址]
1.2 房产性质：住宅
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 房屋权证编号：______________
1.5 房屋装修情况：室内装修情况详见附件。
1.6 房产相关配套设施及设备：包括但不限于家具、家电详见附件。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本合同约定房产的总买卖价格为人民币[大写金额]元（¥[数字金额]）。
2.2 乙方应于本合同签署之日起[具体天数]日内支付定金人民币[大写金额]元（¥[数字金额]）。该定金在买卖交易中将抵扣房款。
2.3 乙方应于本合同约定的交房日期前，将剩余房款人民币[大写金额]元（¥[数字金额]）支付给甲方，支付方式为银行转账至以下账户：[银行账号和户名]。
2.4 甲方需在乙方支付全部房款后[具体天数]日内，将房产权属证书及相关合法文件交于乙方。

第三条 交房时间及方式
3.1 甲方应于[具体日期]之前，将该房产交给乙方。
3.2 交房时，甲方应将房产的钥匙、房产证、物业管理文件等相关资料一并交付乙方。
3.3 如果甲方未能按照约定时间交房，应支付乙方损失赔偿金，赔偿金按日计算，为房款的千分之五。

第四条 权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证其为该房产的合法所有者，且该房产无抵押、查封及其他瑕疵。
4.1.2 甲方有权要求乙方按照约定支付房款，并在收到全款后完成房产过户。
4.1.3 甲方应在交房时提供房产的真实情况说明，不得隐瞒房产存在的重大缺陷或问题。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权对房产进行合理检查，确保房产符合合同约定的条件。
4.2.2 乙方应按时付款，并在交房时配合甲方办理相关过户手续。
4.2.3 乙方在交房后应合理使用房产，并承担房产交接后的一切费用。

第五条 税费承担
5.1 甲方应承担房产交易过程中因卖方身份产生的相关税费，包括但不限于个人所得税和土地增值税。
5.2 乙方应承担因买方身份产生的相关税费，包括但不限于契税、房屋评估费等。
5.3 各方应依照相关法律法规，及时、准确地支付各自应承担的税费，若因未及时支付导致的费用后果，由违约方承担。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿因此造成的所有损失，包括但不限于对方的合理费用、损失及律师费等。
6.2 若甲方未按约定时间交房，除按第四条约定赔偿外，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项以及赔偿相关损失。
6.3 若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并保留对已支付定金的扣除权利。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 若因不可抗力（如自然灾害、政策变更等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。
7.3 双方均可协商解除合同，需提前[具体天数]天书面通知对方。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可根据相关法律法规及实际情况协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： __________________

乙方（签字）： __________________

签署日期： [具体日期]
地点： [签署地点]