本合同由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（出租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________

鉴于甲方同意将其位于城市中心的两居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方同意承租该房屋，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

一、租赁房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________________
2. 房屋面积：_______________平方米
3. 房屋结构：两居室，包含客厅、厨房、卫生间等
4. 配置设施：该房屋配备家具、电器及基本生活设施，具体包括但不限于：床、沙发、桌椅、冰箱、洗衣机、空调等。甲方保证所提供的家具及电器处于良好有效的使用状态。

二、租赁期限
1. 租赁期限为________年____月____日起至________年____月____日止，合计________天。
2. 若乙方需延长租赁期限，应至少提前______天书面通知甲方，经甲方同意后方可延长。延长租赁期间的租金及相关费用另行协商确定。

三、租金及费用
1. 租金：乙方应支付租赁期间总租金为人民币________元（￥________）。
2. 付款方式：租金应在签署本合同之日一次性全额支付；乙方在支付租金时，应向甲方提供支付凭证。
3. 水电费及其他费用：在租赁期间，乙方所使用的水电费、燃气费及网络费用由乙方自行承担，甲方应提供相关费用的账单明细。
4. 押金：乙方需在入住前向甲方支付押金人民币________元（￥________），租赁期满后，若无任何损坏，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

四、甲方权利和义务
1. 甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行定期检查，但应提前______天通知乙方，且不得干扰乙方的正常居住。
2. 甲方必须确保所出租房屋合法合规，具备出租资格及安全居住条件。
3. 甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并确保房屋内的家具及电器在良好状态。如发现房屋或设备存在问题，甲方需在______个工作日内进行维修。
4. 甲方应保证乙方在租赁期间享有正常的居住权利，不得无故终止合同或随意要求乙方退租。

五、乙方权利和义务
1. 乙方应按时支付租金及各项费用，及时向甲方提供相关支付凭据。
2. 乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改动房屋结构或对房屋进行违法行为。
3. 乙方应尊重邻里，维护公共秩序，不得进行影响他人的活动。
4. 若租赁期间房屋及设施因乙方原因发生损坏，乙方应及时通知甲方，并负责维修或赔偿。
5. 乙方在租赁期满后应将房屋及家具恢复至租赁开始时的状态并按时退房。

六、违约责任
1. 任何一方违反本合同条款，导致另一方损失的，违约方应负责赔偿经济损失及违约金，违约金为未履行合同中约定的租金总额的______%。
2. 若乙方未按时支付租金，逾期______天未付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付逾期期间的租金及违约金。
3. 如果甲方未能按合同约定交付房屋，乙方可要求甲方赔偿相应的损失，且有权解除合同。
4. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商，免除责任。

七、合同生效和争议解决
1. 本合同自双方签字并盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式进行。
4. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 双方均确认在签署本合同时已仔细阅读并理解本合同条款，愿意遵守。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：____年____月____日