签订日期：2023年X月X日
签订地点：城市中心公寓管理处

甲方（出租方）：_________
身份证号（或其他有效证件号）：_________

乙方（承租方）：_________
身份证号（或其他有效证件号）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方通过友好协商，就乙方承租甲方位于_____________的两居室公寓事宜达成如下协议：

一、租赁物业

1. 房屋地址：_________（以下称“租赁物业”）。
2. 房屋结构：两居室，包括客厅、厨房、卫生间、阳台等设施。
3. 租赁面积：__平方米（具体面积以实测为准）。
4. 设备与家具：租赁物业内提供基本家具（如床、沙发、餐桌、椅子等）及厨房用具（如冰箱、微波炉等），具体清单见附件。

二、租期

1. 租赁期限为__年，自2023年X月X日起至2025年X月X日止。
2. 租约到期后，如乙方继续使用该物业，需提前一个月通知甲方并达成书面协议。

三、租金及支付方式

1. 租金为每月人民币________元，支付方式为月付/季付（选择合适方式）。
2. 租金支付时间为每月的__日。乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：
- 开户行：_________
- 户名：_________
- 账号：_________

四、押金

1. 乙方在签署本合同之时，需支付押金人民币________元，甲方在乙方正常退租且物业无损坏的情况下，租期结束后30日内全额退还押金（不计利息）。
2. 如乙方在租期内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

五、甲方的权利与义务

1. 甲方负责确保租赁物业符合国家和地方的安全、卫生、环保等相关法律法规要求，并为乙方提供安全和适用的居住环境。
2. 甲方应在租赁期开始前，完成物业的修缮和保养，并对物业的主要设施（如水电、管道、电器等）保持良好的工作状态。
3. 甲方有权在不影响乙方居住的情况下，对租赁物业进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方并约定时间。
4. 甲方有权因乙方违反租赁合同的约定，单方面解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方的权利与义务

1. 乙方有权按约定使用租赁物业，并享有相应的生活、娱乐等使用权。
2. 乙方应按时支付租金和相关费用，并遵守物业管理规章制度，保持房屋及附属设施的良好状态。
3. 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁物业。
4. 若出现房屋设施损坏，乙方应及时通知甲方修理，在出于乙方使用不当造成损坏的情况下，由乙方承担维修费用。

七、违约责任

1. 若一方未能按约履行合同规定的义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方如未能按时支付租金，超过__天的，每逾期一天应支付租金总额__%作为违约金。
3. 甲方如未能按约提供租赁物业，须支付乙方租金总额__%作为违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

八、合同变更及终止条件

1. 本合同生效后，任何一方需变更或解除合同，应提前30天书面通知对方，并协商一致。
2. 合同因不可抗力无法履行的，双方均不承担违约责任。

九、争议解决

如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其它条款

1. 本合同自双方签字或者盖章之日起生效，至租期结束及相关义务履行完毕之日终止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议中未尽事宜，双方可另行约定，必要时签署补充协议。

甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
日期：2023年X月X日